Viajar a Argentina Hoy

Estafas en alquileres por internet

Hace poco mi novia vio un anuncio en zonaprop que se veía como cualquier otro, aunque el precio era un poco más barato de lo habitual para la zona, por eso decidió ponerse en la tarea de contactar al dueño para alquilar.

Las estafas en alquileres por internet se convierten en una amenaza para muchos de los que deseamos conseguir un departamento a buen precio y en una buena zona de Buenos Aires, atentos ya que este tipo de estafas es a nivel mundial.

Lo único que resaltaba del anuncio en zonaprop (lo pueden ver en el enlace) es el precio, son alrededor de unos $2.000 o $3.000 ARS menos de los anuncios habituales, pero aún así está dentro de lo “posible” si se compara con anuncios de vitrinas en las inmobiliarias.

Aunque no aplique siempre hay que recordar el dicho “si es demasiado bueno para ser cierto, es falso”

El contacto en el anuncio es un correo electrónico, escribimos para preguntar por el departamento y esto fue lo que responden:

Hola,
El apartamento está disponible.
El alquiler es de 8700 pesos por cada mes, incluyendo agua, gas, electricidad, internet, seguridad, mantenimiento.
Ubicacion: Galileo 2400, Recoleta , Capital Federal , piso 2
2 dormitorio, 1 banos y una cocina, totalmente amueblada, fotos lo dicen todo, incluye un cochera fija.
Departamento en estreno sin amoblado . Incluye todos los servicios: telefono, cable, wifi, luz, agua, gas natural y mantenimiento. También tiene lavanderia con lavadora-secadora.
Cuenta con estacionamiento privado interior dentro del edificio. Contamos también con ascensor y servicio de vigilancia.
Loft con disposición frente.  Luminosidad Muy buena.
Estado del inmueble excelente.
 Superficie total (m2): 65.
Si tiene alguna pregunta por favor respóndeme con un correo electrónico.
Gracias!

Hasta aquí casi todo normal. Generalmente se puede reconocer el spam o estafas por la mala ortografía (verán que hay varias incoherencias en ese correo resaltadas en rojo) pero en este medio de los anuncios de alquileres he visto muchos anuncios reales y dueños directos que tienen una pésima ortografía.

En el siguiente correo podría haber una explicación a las “incoherencias” pues “el dueño es extranjero”, en Buenos Aires no es raro ver alguno que otro extranjero alquilando departamentos. En un claro intento de estafa por internet (típico de este tipo) nos hace entrar en confianza a través de su historia:

Recordemos que este ejemplo es “scam” o “estafa” no Ingeniería social ni phishing dado que el atacante no busca obtener información privada (inicialmente).
 Hola
Gracias por la respuesta.
Soy una persona de negocios de Alemania, trabajé en Argentina durante los últimos 5 anos, y este departamento, estaba compré mientras yo estaba trabajando allí, en Argentina, ahora creo que sería una mejor inversión, para alquilar. Yo soy el único propietario de la vivienda, se paga en su totalidad, y no tiene problemas legales. El departamento, no está habitada, ya que ahora moví de vuelta a casa en Alemania, Munich.
Me gustaría alquilar mi departamento, a algunas personas agradables y responsables, y con el fin de hacer eso, tengo que conocer algunos detalles acerca de usted, como cuántas personas están planeando vivir en el departamento, por cuánto tiempo, si usted tiene un ingreso estable, etc. Debo decirles desde el principio, que no tengo un problema si usted es un estudiante, y yo soy muy aficionado a los mascotes y dispuesto a aceptarlos en el departamento. También debe saber que aprecio mucho la sinceridad.
Además de todo lo demás, aquí está un poco sobre el departamento y yo, para que podamos llegar a conocernos.
El departamento, es el de las fotos de la publicidad. Todos los muebles y la electrónica de las imágenes están en el departamento.
El alquiler por 1 mes es de 8700 pesos (para todo el departamento, renta mensual), incluyendo todos los servicios públicos (agua, electricidad, Internet, cable).
Usted no tiene que pagar nada extra.
Usted puede alquilar el departamento por un periodo de tiempo (contrato de extremo abierto), pero no inferior a 1 ano.
Acerca de mí mismo, tengo 39 anos y como te he dicho que soy un arquitecto, que actualmente vive Alemania, Munich.
Se puede mover en el departamento, en el mismo día, cuando usted recibe las llaves. El único problema, es que ya estoy en Alemania, pero espero que juntos, vamos a encontrar una solución.
CONDICIONES: 1 Mes de Adelanto y 1 Mes de Deposito.
ALQUILER: 8700 CON COCHERA
TOTAL EN ALQUILER ( 1 Mes de Adelanto y 1 Mes de Deposito. ) : 17400
Le agradezco su interés en mi propiedad, y estoy mirando adelante a una futura colaboración y amistad. Gracias!
Como hay un pago de comisión, es un dueño directo y el alquiler está “dentro de lo posible”, continuamos enviando correos y preguntamos por los requisitos para ingresar:
Hola
Usted parece ser una persona muy agradable, y puedo asegurar, que no tendrá ningún problema .
Como tengo que informar antes, el precio que deberá pagar durante 1 mes de alquiler, será 8700 pesos, y quiero también, 1 mes de depósito de garantía, 8700 pesos(el depósito de garantía, recibirá de nuevo, cuando salga del departamento), sin impuestos adicionales a pagar.
El dinero, quiero recibirlo mensualmente a mi cuenta bancaria de Argentina, así que espero que no será ningún problema para que usted envíe el dinero.
Por supuesto, usted tendrá que ver el departamento, antes de discutir más detalles. El contrato de aquilar es válido por 2 anos y el alquiler no va a aumentar en este periodo. Estoy dispuesto a enviarle las llaves, para que puedas acceder a ella y ver si se adapta a sus necesidades.
La entrega de las llaves y el permiso de visualización (firmado por mí), para asegurarse, de que podemos confiar en los demás. La entrega tomará sólo 2 días.
Voy a explicar el procedimiento, si usted está interesado, por favor, envíeme mensaje tan pronto como usted lee este mensaje, porque realmente tengo que cuidar de este asunto.
Saludos
Cada vez es peor la ortografía, pero como vimos antes supuestamente nuestro arrendatario es extranjero con lo cual podríamos llegar a comprender que tenga esa forma de escribir. Sin embargo cuando llegamos al punto de acordar ver el departamento se cayó toda la estafa, vamos a analizarla en detalle:
Hola de nuevo,
En primer lugar, quiero decir que, si usted está listo para proceder con esta transacción, necesitaré para informarle de los pasos sobre cómo funciona este servicio:
lea con cuidado!
Usted tendrá 2 días para inspeccionar el departamento, antes de la decisión final para alquilar. El contrato de aquilar es válido por 2 anos y el alquiler no va a aumentar en este periodo.
Voy a pagar los gastos de envío.
https://es.airbnb.com ( usted no necesita hacer un usuario de Airbnb,para que no te pueden cobrar, por sus comisión de 25% ).
Si usted tiene alguna pregunta no dude en ponerse en contacto con ellos en COREO EL:  info@airbnbtransaction.com
  Así es como funcionan:
1) Voy a hacer los papeles de reparto, en Airbnb. Después de eso, te envíe una copia de mi pasaporte, una copia del contrato de entrega, y una copia de alquilar contrato.
2) Después voy a hacer los papeles para la entrega, requerirán para su confirmación del pago del primer mes y el depósito de garantía( 8700 pesos + 8700 pesos) a la empresa. Airbnb, le enviará una notificación de entrega, para hacerle saber, tienen las llaves y los papeles, en su custodia.
  También Airbnb, le dará más instrucciones, sobre el depósito de dinero.
3) Una vez que usted confirma el pago, el proceso de entrega se iniciará, y cuando usted recibirá las llaves, usted tendrá 2 días de período de inspección, antes de la decisión final para alquilar.
4) Si todo está en orden, se le indica a Airbnb me dé el dinero. Otras rentas serán enviados directamente a mi cuenta bancaria.
5) Si usted se niega a alquilar el departamento, Airbnb, le, daremos un reembolso completo, y que les dará las llaves y el contrato de vuelta.
Si usted está interesado en alquilar el departamento, por favor envíeme su información, para que pueda comenzar la operación:
Nombre completo: ………………
Dirección: ……………
Ciudad: …………………
Código Postal: ……………
Número de teléfono: ……………
Además, para hacer el contrato que necesito una copia de su documento de identidad.
Gracias
Sent from Outlook

La página web https://es.airbnb.com es real, Airbnb es un sitio web de alquileres bastante conocido y con un buen servicio.

Sin embargo el correo  info@airbnbtransaction.com es completamente falso.

El correo de una empresa siempre lleva el “dominio de su sitio web”. Por ejemplo:

O por ejemplo:

Aunque hay estafas que logran falsificar este tipo de direcciones, el hecho es que:

Por último el enlace que dice “Outlook” apunta a un sitio web falso. Si usted pasa el puntero del mouse “sin dar clic” sobre el enlace podrá ver la verdadera URL a la que apunta.

El dominio del sitio no coincide en lo absoluto, allí ya se detecta que es una casilla de correo falsa.

Otra cosa es que aunque pide el pago por Airbnb pueden observar que dice:  ( usted no necesita hacer un usuario de Airbnb,para que no te pueden cobrar, por sus comisión de 25% ).

¿Cómo así? Me pide usar un servicio y después dice que lo use de una forma diferente. Airbnb es muy claro en estas políticas de anti-estafa:

Airbnb nunca te enviará un correo electrónico para invitarte a que realices un pago fuera de la plataforma.

En ese momento ya se desestima por completo la idea de alquilar. Además investigué sobre la estafa la cual es realizada a nivel mundial (no solo en Argentina), en Nogueratech explican en detalle otras modalidades de esta misma estafa en España y es más o menos lo mismo pero cambiando el país.

Otros tipos de estafas incluyen alojar a la persona y robarse el depósito basándose en excusas como algo roto o desgastado.  Alquilar a personas un lugar, cobrar el alquiler inicial y desaparecer, luego aparece el dueño real del lugar resulta que nunca estuvo en alquiler.

Cómo alquilar seguro

Servicios como Airbnb son una buena opción. También sitios recomendados por amigos o conocidos.

Otras opciones son las inmobiliarias (reales, con domicilio real).

Desafortunadamente las opciones seguras también suelen ser las de precios más elevados y es ahi, cuando las personas buscan descuentos donde están listos los estafadores para robar su dinero.

Siempre que ofrezcan un departamento que les interese (por facebook, zonaprop, solo dueños) y otros tipos de sitios similares traten de hablar directamente con el dueño, visitar el lugar (si es posible en más de una oportunidad, para verificar que no se trata de una estafa) y jamás realizar pagos por adelantado hasta tener las llaves en la mano.

Revise todos los enlaces y casillas de correos de los e-mail y verifique que pertenecen a sitios confiables o que usted ha elegido.

En lo posible también se puede armar un contrato informal, con el documento del dueño, el propio,  la firma y una copia para cada uno donde se deja asentado el valor, período e incrementos en el alquiler.

Siempre verifique todo:

Si están interesados en alquilar departamentos de forma segura sin garantía pueden consultarnos en alojamiento@viajaraargentinahoy.com.ar

¡Muchos éxitos en la búsqueda de un lugar para vivir!