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Alquilar departamento o casa en Argentina

Normalmente el Alquilar departamento o casa en Argentina no es como en otros países de Latinoamérica donde: “ves el cartel, preguntás y arreglás con el dueño” (todo es más Europeo). Aquí todo se maneja a través de Inmobiliarias y escasamente a través de dueño directo.

Si hay algo que las inmobiliarias reconocen son las dificultades que se le presentan a las personas, tanto nacionales como extranjeras para poder alquilar un lugar.

Todo éste tema surge debido a que la ley en Argentina proteje al inquilino, debido a ello los dueños tienen mucho miedo de alquilar un lugar a cualquiera.

Es tanto así que es muy común que se presenten casos donde los mismos dueños tienen que quemar (incendiar) su casa o departamento para poder echar a las personas que viven dentro.

Es un tema complicado, si alguien por ejemplo alquila un departamento y tiene un hijo, la ley lo proteje y no pueden echarlo a la calle, si la persona decide no pagar estará viviendo gratis durante todo el proceso judicial.

Cómo Alquilar departamento o casa en Argentina

Normalmente dentro de los requisitos para alquilar un lugar a través de inmobiliaria podemos encontrar:

La mayoría de los que somos extranjeros ya estamos imposibilitados para alquilar con el primer punto “Garantía Propietaria, Familiar Directo”, pues no tenemos familia con propiedades en Argentina (normalmente).

Alquilar por Inmobiliaria, lo más convieniente pero el mayor desafío

En la Provincia de Buenos Aires y en el resto de las provincias de Argentina se llega a alquilar con más facilidad pues los requerimientos y costos suelen ser mucho menores, el lugar más difícil para alquilar es sin duda la Capital.

Supongamos el caso de alquilar un monoambiente en Capital Federal

Suponiendo que pudiésemos alquilar porque “tenemos la garantía” los costos de alquilar un depto pueden variar dependiendo del tipo de lugar.

Para dar un ejemplo, hablemos de un “monoambiente” que es el departamento más chico que se puede conseguir, después de eso ya es alquilar una habitación.

Un monoambiente, que está alrededor de los 30 a 38 m2 y como su palabra lo dice es de 1 solo Ambiente, donde la habitación para dormir tiene la cocina ahi mismo y el baño lo separa una puertita (en el mejor de los casos).

El costo de un monoambiente varia entre los $1300 a los $2400 ARS, dependiendo de la zona, la cantidad de metros, si tiene o no balcón.

Tomemos un valor intermedio, vamos a suponer $1700 ARS mensual. Vamos con los requisitos para ingresar al depto:

Estamos suponiendo un monoambiente, en una zona más o menos céntrica de Buenos Aires. De entrada ya debemos contar con un presupuesto de $6.900 ARS y después las mensualidades de $2.200 ARS (Alquiler + Expensas + Servicios)

Ahora, eso sería para el primer año, para el segundo año las inmobiliarias normalmente plantean un %25 de aumento, entonces ya no pagaríamos $1700 ARS de alquiler sino $2125 ARS esperando que no suban también las expensas.

Por eso también es normal que la gente cambie de casa cada dos años, pues la subida porcentual anual termina tarde o temprano a precios muy altos.

Alternativas para poder alquilar

Si bien la mayoría de las inmobiliarias son excluyentes con el tema de la garantía propietaria aquí tenemos algunas opciones que fueron surgiendo por el tema de los extranjeros:

Otras opciones cuando no hay mucho dinero

Claramente no todos cuentan con una suma entre los $6.000 a los $21.000 ARS para alquilar un depto por su propia cuenta, sobre todo aquellos que estamos solos aquí.

Las opciones que pueden tener en cuenta son:

 No conviene tener muebles

A menos que usted decida permanecer un largo período en Argentina le conviene considerar departamentos o casas que estén amobladas.

Imagine que si debe mudarse cada 6 o 24 meses tendrá que moverse con todas las cosas de un lugar a otro gastando dinero y energía. Además una vez que usted decida regresar a su país tendrá que vender o regalar todo aquello que no se pueda llevar y eso es un tema complicado.

Por otro lado si desea vender cosas peude publicitarlas en el foro de productos y servicios de nuestra página.

Dónde buscar departamentos o casas para Alquilar

Zona Props

Solo Dueños

Inmuebles en Buenos Aires

Vivavisos

Departamentos para Estudiantes  (Solo estudiantes)

Hostel bueno y económico

Me gusta todo lo que tiene que ver con Estudios, Trabajo o Vida en la Argentina para extranjeros.

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