Comprar tu primera casa en Buenos Aires siendo Extranjero

El sueño de comprar la primera casa parece ser más tangible que nunca. Sabiendo lo costosa que es la vida en Argentina y sobre todo en Buenos Aires ésta propuesta que trae el Instituto de Vivienda GCBA le dará a más de uno la oportunidad de comenzar el sueño de tener un lugarcito propio, aquí les cuento todos los detalles. Y lo mejor de todo es que no importa si eres Extranjero o Nacional solo necesitas ganar como mínimo el salario mínimo Argentino.

 

La propuesta que trae el IVC (Instituto de Vivienda GCBA) está acompañada del Banco Ciudad

Lo más llamativo y me gusta es lo siguiente:

Si ganás $2.300 «pesos Argentinos, es decir, el mínimo» o más, el ICV te propone Primera Casa BA, un crédito hipotecario pensado para vos.

Hay una nota que aclara: El ingreso mínimo requerido es 1 salario mínimo vita y móvil, el monto de $2.300 era el vigente a mayo del 2012 pero el mismo varía periodicamente (probablemente siempre será con el salario mínimo).

Cómo funciona la propuesta de Primera Casa BA, cuáles son los requisitos y cómo aplicar

 

Primera Casa BA, cómo es:

Es un nuevo programa de créditos hipotecarios destinado a los jóvenes, para que ser dueño del lugar donde vivís sea posible.

La tasa más baja del mercado (7% durante el primer año) para que puedas elegir y comprar tu propia casa (ojo que aumenta hasta el 4º año, mirar más abajo)

Programa pensado para Mayores de 18 años y hasta los 50 años que ganen el salario mínimo Argentino.

La casa más cara que podés comprar es de US $70.000 (setenta mil dólares) pero si tienes hijos puede ser hasta US $95.000, se financia el 85% del valor de la misma.

Cómo aplicar para un crédito de Primera casa BA

Ingresar a la página del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires y leer la información sobre Primera Casa B.A (la página está teniendo algunos problemas para registrarse, toca estar pendientes)

PASO 1: Registrarse, validar el correo electrónico, crear usuario y contraseña. Tenga en cuenta que el correo electrónico que usted les da es el medio de comunicación con ellos de ahi en adelante.

PASO 2: Completar el formulario de aplicación, donde se te pide información sobre la situación, laboral, familiar y de vivienda.

PASO 3: Leé detenidamente y aceptá todos los puntos de la declaración jurada.

¿A quiénes elijen y cómo es el proceso?

Para garantizar la equidad y que la ayuda llegue a quienes realmente más la necesitan, los créditos son adjudicados mensualmente a través de un sistema de puntaje objetivo y transparente. Éste sistema de puntaje, diseñado y auditado por la Universidad de Buenos Aires, considera la situación de vivienda, familiar y de ingresos, priorizando a quienes tienen condiciones de vivienda desfavorables, hijos estudiando, discapacitados, bajos ingresos, entre otros.

Todos los días 25 de cada mes, el sistema de manera automática realiza un listado de los postulantes con mayor puntaje.

Si eres elejido te debes presentar con la documentación que avale lo declarado en el formulario de aplicación en las Oficinas de Atención al Personal de IVC.

Si la documentación está bien dentro de las 48 horas te contactan del Banco Ciudad para ir a gestionar el crédito.

Requisitos para el crédito

Tener entre 18 y 50 años

Ser Argentino o Extranjero con Residencia Legal en el País (De momento el formulario da las opciones a elegir a Brasileros, Chilenos, Paraguayos, Uruguayos, «otros»  y Argentinos) hay que fijarse.

Residir en Argentina como mínimo 2 años con anterioridad a la postulación.

Tener ingresos netos mensuales entre 1 a 4 salarios mínimos vitales y móviles (SMVM) para postulaciones individuales  y entre 1 a 5 SMVM para postulaciones conjuntas.

No tener propiedades a tu nombre.

No tener antecedentes financieros desfavorables.

Algunas reglas importantes

Acerca de la propiedad usted debe:

  • Habitarla en forma permanente
  • Estar dentro de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires
  • Tener un valor de hasta US $70.000, para personas con hijos hasta US $95.000
  • No puede costar más de US $1.700 el metro cuadrado (pueden ir descartando puerto madero, palermo holliwood, etc…)

Información extra acerca del crédito:

Los créditos son en pesos con el Banco Ciudad

Plazo de 15 o 20 años

Tasa Fija, con subsidio bajo éste esquema:

Primer Año: 7% | Segundo Año: 8,5 % | Tercer año: 11% | Cuarto año en adelante: 14%

Si su puntaje a la hora de aplicar es muy alto el IVC aporta los gastos de escrituración hasta un 5%

Consultas y más información

Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires

Call center: 0810 – 333 – CASA (2272) de Lunes a Sábado de 11 a 17 horas

Oficinas de Atención Personal: Calle Carabelas 258, PB, Lunes a Viernes de 10 a 17 horas.

Espero que se beneficie más de uno con ésto y les llegue la información en tiempo y forma, un abrazo a todos.