Viajar a argentina para buscar un futuro mejor

by Miguel | Vivir en Argentina

Cuando veo gente buscando información para venir a argentina me encuentro con distintos tipos de perfiles. Los que vienen a estudiar, los que vienen de turismo y los que quieren cambiar a una vida, futuro o porvenir mejor.

En la actualidad argentina ha cambiado mucho desde mi llegada en 2009, ¿aún es posible conseguir una mejor calidad de vida? ¿hay más opciones de empleo? ¿qué oportunidades tengo si vengo desde el extranjero? Bueno, vamos a hablar un poco de cómo viene la mano para los que venimos de afuera.

No hay lugar perfecto

Yo creo que lo primero que debemos resaltar es que no hay un lugar perfecto que reuna todas las condiciones que uno quiere. Por más que se idealice, cada lugar tiene sus pro y contras, en este sentido argentina no  es la excepción a la regla.

En este artículo voy a hablar de ambas cosas, lo bueno y lo malo, cada quién debe tomar con pinzas lo que digo ya que es solo una perspectiva personal.

Inflación

El mayor problema para cualquiera de nosotros (seamos extranjeros o nacionales), con una inflación superior al 40% los precios de todo suben con mucha velocidad y los sueldos no se aumentan en la misma medida. ¡Todo sube sin excepción! Transportes, salud, vivienda, alimentación, miren por ejemplo los correos electrónicos que me enviaron:

Swiss medical (empresa prestadora de salud)

Nos ponemos en contacto para informarte que de acuerdo a lo comunicado por el SWISS MEDICAL GROUP, debido a las modificaciones en los costos de las prestaciones médicas necesarias para atender la salud de los asociados, resulta imprescindible actualizar el valor de los planes, a fin de mantener la calidad de sus servicios…

+ 6% de incremento Septiembre de 2018

Nos ponemos en contacto para informarte que de acuerdo a lo comunicado por SWISS MEDICAL GROUP, debido a las modificaciones… (mismo texto).

+ 9% de incremento en Diciembre de 2018

IPLAN (servicio de internet)

Estimado cliente: Lo contactamos para informarle que, con el fin de mantener la calidad del servicio brindado por IPLAN, se aplicó un incremento a las tarifas. Esta actualización se debe al contexto de la economía del país, que afecta la provisión de bienes y/o servicios nacionales e importados de alta tecnología.

Mis expensas (administración del edificio) en Enero de 2018 eran de $1,500 ARS y en Diciembre de 2018 estoy pagando ¡¡ $2,700 ARS!! casi un 100% de aumento.

El costo de los boletos de subte y colectivos también aumentaron sus precios, las compras en el supermercado también aumentaron sus precios.

Los planes de telefonía e internet suben de precio silenciosamente, cada factura va llegando más alta y lo mismo con los servicios de gas, agua, luz y demás.

Los impuestos que se pagan a las ganancias, como monotributista entre otros también suben.

Ahora bien, mi salario aumentó en el año (con aumentos parciales) un 40% (Remuneración Total Mínima):

Aclaraciones frente a esto:

1. Es mi salario real, lo que gano por mi trabajo a la fecha. El cargo es Administrador de Sistemas.
2. No todo el mundo gana ese salario ni tampoco es un salario alto, es un salario de clase media.}
3. No en todas las empresas realizan los mismos aumentos, algunas suben el 8% otras el 20% otras el 40%, todo dependerá de si están bajo algún convenio / gremio sino, mala suerte.
4. Los impuestos a las ganancias me revientan el sueldo,  en el último recibo tuve que pagar $15.745 ARS de ganancias
5. En la tabla es la remuneración bruta, en mano recibo mucho menos que eso.
6. Me han ofrecido mejores salarios (el doble) en otras empresas pero de momento estoy a gusto donde estoy.
7. Publico números reales para que puedan decidir por ustedes mismos con la información más certera posible y puedan cumplir “su sueño” de viajar a argentina.

Entre los impuestos, los aumentos y el dólar que sube cada vez mi salario pierde más poder adquisitivo a pesar de los aumentos de la compañía.

Eso se debe a que también, los vivos especulan con la inflación y te revientan los precios de todo (en unos días estaré publicando un video sobre este tema). Los que le alquilan a extranjeros ponen los precios que se les da la gana y se ven 12 venezolanos viviendo en un monoambiente (caso real, por mencionar un ejemplo).

¿Es buen momento para venir a Argentina?

Depende, si sos una persona que no tiene carrera y viene a buscar laburo de lo que venga desde ya debes saber que hay miles como vos en la misma así que no hay que esperar sueldos altos, laburo sí hay pero hay que buscar, yo recomiendo leer este artículo para buscar empleo en argentina.

Si tenés una carrera de las que tienen salida laboral como Sistemas o las que tengo listadas aquí entonces por ahí tenés más opciones, sino la vas a tener complicada para encontrar empleo y que te paguen lo justo.

También depende del lugar a donde vas a vivir, está claro que en la provincia (Córdoba, La Plata, Mendoza) muchas cosas como el alquiler y comida son más baratos que en Capital Federal.

Si contás con un presupuesto decente, ya te asesoraste sobre los trámites, tenés una carrera con salida laboral como las que mencioné, sos proactivo y salís a buscarte un buen laburo entonces es una gran oportunidad.

Para los que vienen de Venezuela, por la situación de su país está claro cualquier parte ofrece más opciones pero no será sencillo.

Para los que vienen de otros países como Colombia, Brasil o Chile, creería que la situación está más tranquila y fácil allá.

Lo difícil es establecerse

Arrancar es la parte difícil de esta historia, una vez que uno logra acomodarse, encontrar un alquiler relativamente económico y un laburo el resto de cosas fluyen. Por eso es importante contar con ahorros para los primeros seis meses, un colchón amplio que nos de flexibilidad para salir a buscar las oportunidades.

No esperen que argentina sea la panacea de oportunidades, que se llega y se consigue, a veces pasa que sí pero no es la regla.

Yo considero que mi caso es muy particular ya que tengo mucho culo (suerte), conseguí laburo al llegar, conseguí alquilar por dueño directo a un buen precio en una zona cercana a mi laburo y mi empresa tiene gremio con lo cual recibo aumentos que ayudan con el tema de la inflación, en todo caso a pesar de todo eso les puedo decir que no me siento cómodo con los precios como están ahora y con el ritmo que están subiendo las cosas, tanto así que a pesar de llevar tantos años en argentina estoy planteándome la opción de migrar porque realmente las cosas se están complicando.

Edito: Agrego algo más, cada salario depende de la edad y necesidades de cada quien, pueden estar seguros que con un salario como el que mencioné no se llega a comprar una casa o departamento en capital federal ni de cerca, los precios están lejísimos.

Las empresas siguen ganando buena plata y los trabajadores no reciben las remuneraciones necesarias para alcanzar proyectos de este estilo, el mercado laboral es muy rudo y hay que negociar los salarios a muerte. Básicamente opino que hay que valorarnos más como personas y exigir mejores salarios para alcanzar las necesidades en función de nuestra edad.

Vale la pena trabajar o estudiar en argentina en el 2018

by Miguel | Vivir en Argentina

He visto que muchas personas me hacen llegar sus preguntas y entre ellas es bastante común la de “si vale la pena vivir, estudiar o trabajar en argentina actualmente”. Aunque como ya he comentado no respondo más consultas  sí considero importante publicar un artículo sobre el tema.

Para nadie es secreto que la situación de argentina a nivel económico no es buena. Esto de la mano con un gobierno que impulsa la suba de impuestos / tarifas, recorta beneficios, una inflación del 28% y la crisis del dólar no permiten que la situación sea sencilla para las personas que tienen pocos ingresos.

Hay que tener algo claro, la situación general del país es diferente a la situación individual de cada quien. Por ello debo aclarar que “no es que sea imposible vivir en argentina” sino más bien que hay que evaluar desde qué punto se puede vivir y en dónde, los gastos difieren tanto por las ciudades como los barrios donde las personas elijan vivir.

Hay muchos factores que también impactan en el costo de vida en argentina, hay gente que gasta más en comida o sale más a comer, otros gastan más en ropa, otros en fiesta o “rumba”, etc… por eso dar un “presupuesto ideal” de la mano con los problemas económicos del país suele ser muy complicado.

¿Qué significa “qué valga la pena”?

Ahora bien el concepto de “vale la pena estudiar o trabajar en argentina en el 2018” depende de quién lo mire. ¿Vale la pena respecto de qué? ¿Qué significa para mí “valer la pena”? Teniendo en cuenta esa última pregunta cada quién debe sacar sus propias conclusiones.

Por ejemplo, para mí vale la pena viajar a otro país (para empezar), otra cultura, comida, clima, escenario me parece algo muy valioso a tener en cuenta. También pienso que, formarse, estudiar, mejor dicho, adquirir nuevos conocimientos está potenciado por la diversidad cultural presente en el país, encontrarán en diversas facultades estudiantes de diversas nacionalidades, chinos, japoneses, brasileros, colombianos, venezolanos, etc… todos con una cultura y conocimientos distintos que enriquecen esa experiencia, la calidad y cantidad de conocimientos que podamos llegar a adquirir.

La calidad educativa de las universidades públicas y privadas en argentina sigue siendo bastante buena, la Universidad de Buenos Aires (UBA) está entre las 100 mejores del mundo y sus carreras de grado (5 años o más) son completamente gratuitas. Otras universidades como la Universidad Tecnológica Nacional (U.T.N) o la Universidad Nacional  de Córdoba (U.N.C) también son excelentes opciones donde cursar gratuitamente una carrera de grado.

¿Y qué pasa con los costos de vida?

He estado aquí durante los últimos ocho años y he visto subir el costo de vida, la inflación y el dólar de forma continua.

Los aumentos salariales están por debajo de la inflación real y los alquileres a extranjeros son terriblemente altos. Para encontrar algo barato hay que hacerlo por dueño directo o tener suerte con algún conocido.

Por ejemplo yo pago $4.500 ARS de alquiler por un dos ambientes en un barrio céntrico de buenos aires. Para cualquiera que esté aquí ese valor es algo improbable de encontrar. Por otro lado, el mismo departamento en el mismo barrio alquilado para extranjeros estará rondando los $12.000 a $15.000 ARS sin amoblar.

Si están interesados en saber más sobre los alquileres por dueño directo les recomiendo leer este artículo.

Es lógico pensar que no todos van a alquilar un departamento de llegada (dado que es muy díficil encontrar algo para alquilar) entonces seguro van a ir por habitaciones disponibles en hostels o casas de familia, las cuales pueden estar entre los $4.000 (habitación individual con baño compartido) a los $7.000 ARS (habitación individual con baño privado).

En alimentación para dos personas y comprando en un supermercado (Coto) que no es el más barato, un mercado para el mes puede rondar los $7.000 ARS,  ahora, comprando en almacenes de cadena como Día se pueden ahorrar mucho dinero y hacer las mismas compras por un precio mucho menor, calculo unos $4.500 ARS, eso sí las marcas disponibles de productos tal vez sean diferentes.

Mucha gente pretende viajar con el presupuesto más apretado, digamos $15.000 ARS, viviendo en el lugar más barato, comiendo lo más básico y ahorrando todo lo que puedan para no pasar de ese número. Esto no sería algo recomendable dado que, en caso de pasar algo y no contar con seguro de salud o ante imprevistos como un robo o pérdida de documentos podrían encontrarse en aprietos económicos.

Yo recomendaría, si fuese posible, los siguientes presupuestos mensuales en estas ciudades:

• Gran Buenos Aires / La Plata: $12.000 ~ $15.000 ARS (dependiendo de la zona)
• Capital Federal: $18.000 ~ $22.000 ARS (dependiendo de la zona)
• Córdoba: $14.000 ARS ~ $17.000 ARS(dependiendo de la zona)

Está claro que son muchas las variables que afectan un presupuesto, pero si quieren tener un número apróximado estos son los valores que yo creo que van por ciudad, habrá gente que vive por menos y otros por más. También recomiendo darle un vistazo a este artículo para entender mejor cómo alquilar y cuánto cuesta alquilar en argentina.

Entonces si me preguntan ¿Vale la pena trabajar o estudiar en argentina actualmente? Yo respondería que sí, pero es importante contar con un presupuesto para poder estar cómodamente y no pasar un rato amargo. Por otro lado no olviden pensar que no a todo el mundo le gustó argentina, conocí personas que llegaron con muchas y ilusiones y luego se fueron decepcionadas porque no les gustó la ciudad, les parecía caro o simplemente no era lo que esperaban.

Hospedaje: Cuánto cuesta vivir en Buenos Aires 2018

by Miguel | Vivir en Argentina

Una de las cosas más importantes para las personas que vienen o ya están en argentina es el tema de presupuestos para poder vivir. En esta serie de publicaciones iré hablando de temas específicos sobre los costos de vida en argentina, especialmente en la ciudad de buenos aires.

Opciones de Alojamiento

Este es sin duda el mayor problema de extranjeros y argentinos, no solo para encontrar opciones de alojamiento sino también que exista una relación entre calidad/precio y ubicación.

Existen varias formas para encontrar alojamiento que discutiremos en detalle:

• Departamentos
  • Alquilar por dueño directo (Alquilar habitaciones o departamentos directamente con el dueño del inmueble)
  • Alquileres temporarios (Terceros que gestionan departamentos de los dueños directos con precios para extranjeros)
  • Alquiler por inmobiliarias (Igual que el anterior pero más barato)
• Habitaciones o departamentos compartidos
  • Habitaciones en Hostels, Residencias universitarias
  • Habitaciones en casas de familia o departamentos alquilados por estudiantes

Desde ya debo anticipar que el alquiler es un negocio que no tiene buenas regulaciones (con lo cual cualquiera pone el precio que le da la gana) y siempre se quieren aprovechar del extranjero cobrando precios muy altos que no corresponden. Claramente son muy apetecidos los extranjeros que vienen de países europeos con dólares o euros.

Alquilando un departamento

Con garante: Encontrarán que la mayoría de alquileres van a pedir “garante” (una persona con finca raíz “una propiedad” en argentina, que respalde el alquiler con la escritura de esa propiedad).

Con seguro bancario: Algunos son más flexibles y permiten el “seguro de caución” es un seguro que otorgan los bancos (cuando estamos trabajando en blanco y tenemos recibo de sueldo) que actuan como garantía para el alquiler. Según nuestro salario, el banco hace calculos y determina hasta que monto podemos alquilar.

Sin garantias: Algunos dueños (son pocos) los que se atreven a alquilar “de palabra” sin un garante o sin seguro de caución y le alquilan directamente al inquilino.

Las inmobiliarias y algunos dueños directos suelen pedir requisitos de garantía para poder alquilar.

Otros dueños directos y los alquileres temporarios no piden estos requisitos pero sí más dinero para el ingreso.

Costos aproximados

Tan complejo es el tema, que he creado un gráfico tomando como base distintas ofertas de alquiler y precios de hostels para tratar de entender un poco más en profundidad este tema:

comparación de alquileres 2018

¿Porqué el primer mes cuesta más?

Depende de lo que te quieran cobrar para ingresar (según quien alquile) puede ser:

• Departamentos:
  • Uno o dos meses de alquiler (por adelantado)
  • Un mes de depósito (te lo regresan al final del contrato)
  • Uno o dos meses de comisión
• Habitaciones:
  • Una “matrícula” de ingreso
  • A veces mayor costo por hospedarse menos de 60 o 90 días.

Ejemplo según el gráfico

Suponiendo que el alquiler de un monoambiente en capital federal es de $6.000 pesos argentinos (ARS) dependiendo de cómo alquilamos saldrá más o menos dinero.

*La “virgulilla” o símbolo “~” implica un (más o menos).

Para un monoambiente de $6.000 ARS mensuales un dueño directo sin garantías puede pedirte más o menos entre $24.000 a $40.000 ARS para el ingreso del primer mes y posteriormente entre $7.000 a 8.000 ARS con expensas (gastos administrativos del edificio, sin contar servicios). El departamento puede o no estar amoblado/semi-amoblado (generalmente no).

El mismo departamento a través de alquiler temporario  puede salir más barato para ingresar el primer mes, pero después el costo mensual termina siendo más alto que por dueño directo. Usualmente un departamento de alquiler temporario está amoblado e incluye expensas y servicios incluídos además del plus de no pedir garantías al momento de alquilar (ni garante ni seguro de caución).

Los precios de las habitaciones en hostels o residencias universitarias son variados, desde los $6.000 ARS en adelante se pueden conseguir habitaciones single en buenos lugares, después si se quiere compartir hay habitaciones triples, cuádruples y hasta quíntuples donde el precio puede bajar hasta entre $3.000 a $5.000 ARS. Para habitaciones hay muchos tipos de presupuestos, sin embargo mucho influye la ubicación y calidad del lugar. Los precios son por persona.

Recomiendo tener mucho cuidado a la hora de alquilar una habitación en lugares baratos, lean más abajo en “Riesgos”.

Usualmente los aumentos son los que están expresados aquí, pero también quedan sujetos a quien alquila. Por eso es normal que alguien que alquiló por dos años busque alquilar en otra parte porque se sube muchísimo el precio.

Fuera del gráfico se encuentran las habitaciones en casas de familia o departamentos compartidos entre varias personas, ahi se tienden a manejar con precios más bajos.

Riesgos

Como en cualquier negocio hay riesgos y el tema de alquileres no es la excepción.

Cosas que pueden suceder cuando alquilamos (especialmente estafas por internet):

• El dueño directo es falso y se roba la plata
• Las habitaciones de un hostel reservado no son lo prometido
• El alquiler temporario es mentira y te roban la plata
• Te roban el dinero del depósito tanto en habitaciones como departamentos
  • Bien porque el dueño del depto te roba (prometiendo regresar el dinero luego de irte del lugar)
  • O porque buscan algún desperfecto para justificar el robo
• En habitaciones baratas de hostels suelen robar a los huéspedes y no hay buena limpieza ni convivencia.

En ese sentido las opciones más seguras serán las inmobiliarias y los hostels.

Para todos aquellos interesados en vivir, trabajar o estudiar en argentina deben saber que el alquiler siempre será lo más costoso a tener en mente antes de migrar.

Estafas en alquileres por internet

by Miguel | Vivir en Argentina

Hace poco mi novia vio un anuncio en zonaprop que se veía como cualquier otro, aunque el precio era un poco más barato de lo habitual para la zona, por eso decidió ponerse en la tarea de contactar al dueño para alquilar.

Lo único que resaltaba del anuncio en zonaprop (lo pueden ver en el enlace) es el precio, son alrededor de unos $2.000 o $3.000 ARS menos de los anuncios habituales, pero aún así está dentro de lo “posible” si se compara con anuncios de vitrinas en las inmobiliarias.

El contacto en el anuncio es un correo electrónico, escribimos para preguntar por el departamento y esto fue lo que responden:

Hola,

El apartamento está disponible.

El alquiler es de 8700 pesos por cada mes, incluyendo agua, gas, electricidad, internet, seguridad, mantenimiento.

Ubicacion: Galileo 2400, Recoleta , Capital Federal , piso 2

2 dormitorio, 1 banos y una cocina, totalmente amueblada, fotos lo dicen todo, incluye un cochera fija.

Departamento en estreno sin amoblado . Incluye todos los servicios: telefono, cable, wifi, luz, agua, gas natural y mantenimiento. También tiene lavanderia con lavadora-secadora.

Cuenta con estacionamiento privado interior dentro del edificio. Contamos también con ascensor y servicio de vigilancia.

Loft con disposición frente.  Luminosidad Muy buena.

Estado del inmueble excelente.

 Superficie total (m2): 65.

Si tiene alguna pregunta por favor respóndeme con un correo electrónico.

Gracias!

Hasta aquí casi todo normal. Generalmente se puede reconocer el spam o estafas por la mala ortografía (verán que hay varias incoherencias en ese correo resaltadas en rojo) pero en este medio de los anuncios de alquileres he visto muchos anuncios reales y dueños directos que tienen una pésima ortografía.

En el siguiente correo podría haber una explicación a las “incoherencias” pues “el dueño es extranjero”, en Buenos Aires no es raro ver alguno que otro extranjero alquilando departamentos. En un claro intento de estafa por internet (típico de este tipo) nos hace entrar en confianza a través de su historia:

 Hola

Hola

Usted parece ser una persona muy agradable, y puedo asegurar, que no tendrá ningún problema .

Como tengo que informar antes, el precio que deberá pagar durante 1 mes de alquiler, será 8700 pesos, y quiero también, 1 mes de depósito de garantía, 8700 pesos(el depósito de garantía, recibirá de nuevo, cuando salga del departamento), sin impuestos adicionales a pagar.

El dinero, quiero recibirlo mensualmente a mi cuenta bancaria de Argentina, así que espero que no será ningún problema para que usted envíe el dinero.

Por supuesto, usted tendrá que ver el departamento, antes de discutir más detalles. El contrato de aquilar es válido por 2 anos y el alquiler no va a aumentar en este periodo. Estoy dispuesto a enviarle las llaves, para que puedas acceder a ella y ver si se adapta a sus necesidades.

La entrega de las llaves y el permiso de visualización (firmado por mí), para asegurarse, de que podemos confiar en los demás. La entrega tomará sólo 2 días.

Voy a explicar el procedimiento, si usted está interesado, por favor, envíeme mensaje tan pronto como usted lee este mensaje, porque realmente tengo que cuidar de este asunto.

Saludos

La página web https://es.airbnb.com es real, Airbnb es un sitio web de alquileres bastante conocido y con un buen servicio.

Sin embargo el correo  info@airbnbtransaction.com es completamente falso.

El correo de una empresa siempre lleva el “dominio de su sitio web”. Por ejemplo:

• viajaraargentinahoy.com.ar
• app.viajaraargentina.com.ar
• alojamiento@viajaraargentinahoy.com.ar

O por ejemplo:

• facebook.com
• es.facebook.com
• ejemplo@facebook.com

Aunque hay estafas que logran falsificar este tipo de direcciones, el hecho es que:

• https://es.airbnb.com
• info@airbnbtransaction.com

Por último el enlace que dice “Outlook” apunta a un sitio web falso. Si usted pasa el puntero del mouse “sin dar clic” sobre el enlace podrá ver la verdadera URL a la que apunta.

El dominio del sitio no coincide en lo absoluto, allí ya se detecta que es una casilla de correo falsa.

Otra cosa es que aunque pide el pago por Airbnb pueden observar que dice:  ( usted no necesita hacer un usuario de Airbnb,para que no te pueden cobrar, por sus comisión de 25% ).

¿Cómo así? Me pide usar un servicio y después dice que lo use de una forma diferente. Airbnb es muy claro en estas políticas de anti-estafa:

En ese momento ya se desestima por completo la idea de alquilar. Además investigué sobre la estafa la cual es realizada a nivel mundial (no solo en Argentina), en Nogueratech explican en detalle otras modalidades de esta misma estafa en España y es más o menos lo mismo pero cambiando el país.

Otros tipos de estafas incluyen alojar a la persona y robarse el depósito basándose en excusas como algo roto o desgastado.  Alquilar a personas un lugar, cobrar el alquiler inicial y desaparecer, luego aparece el dueño real del lugar resulta que nunca estuvo en alquiler.

Cómo alquilar seguro

Servicios como Airbnb son una buena opción. También sitios recomendados por amigos o conocidos.

Otras opciones son las inmobiliarias (reales, con domicilio real).

Desafortunadamente las opciones seguras también suelen ser las de precios más elevados y es ahi, cuando las personas buscan descuentos donde están listos los estafadores para robar su dinero.

Siempre que ofrezcan un departamento que les interese (por facebook, zonaprop, solo dueños) y otros tipos de sitios similares traten de hablar directamente con el dueño, visitar el lugar (si es posible en más de una oportunidad, para verificar que no se trata de una estafa) y jamás realizar pagos por adelantado hasta tener las llaves en la mano.

Revise todos los enlaces y casillas de correos de los e-mail y verifique que pertenecen a sitios confiables o que usted ha elegido.

En lo posible también se puede armar un contrato informal, con el documento del dueño, el propio,  la firma y una copia para cada uno donde se deja asentado el valor, período e incrementos en el alquiler.

Siempre verifique todo:

• Valor de las expensas
• Incrementos de alquiler (Si es semestral o anual)
• Si los servicios están incluídos o no
• Si está el lugar amoblado y todo funciona como debe (por el tema del depósito)

¡Muchos éxitos en la búsqueda de un lugar para vivir!