by Miguel | Turismo
El día de ayer salimos mi novia y dos amigos a Plaza Serrano para divertirnos un poco, todo empezó muy bien pero, nos hicieron pasar un muy mal momento en Rosebar, a ver que opinan ustedes.
Particularmente, no soy un tipo de salir a boliches, sino más bien el clásico ñoño que prefiere estar en casa y ver una peli. Pero, cada tanto está bueno salir y mi novia me convenció para ir a algún lugar, pasarlo bien con amigos, escuchar música, lo que hace la mayoría de la gente que sale en un finde a Plaza Serrano.
Iniciamos la noche en Brujas, todo muy bien tranqui, buenas hamburguesas y excelente mojito!
Sin embargo, una vez pasamos un rato allí, decidimos ir a Rosebar para ver “que onda” porque decían que era un lugar copado para tomar algo.
No es ningún secreto, que para acceder a muchos boliches te apuntás en la lista de algún conocido o “referente” lo cual no fue distinto en nuestro caso, pues mi chica había arreglado con “alguien” para pasar al que llamaré “Fernando” por darle un nombre cualquiera.
Una vez llegamos, mi novia pasa dentro del boliche para buscar a ésta persona y así conseguir un pase libre.
Hicimos la fila como corresponde y esperábamos la señal (desde adentro) para poder ingresar. Una vez llegamos a la cinta que controla el “portero o patovica”, nos mira y dice “¿Con quién vienen? A lo que yo respondo: Con Fernando y lo señalo con el dedo, el patovica se da media vuelta y ve que “Fernando” le está haciendo la seña para que pasemos los tres.
Sin embargo, el personal de la entrada se niega y dice, háganse a un lado y esperen a ver si les solucionan el ingreso…
Cinco minutos más tarde sale mi chica decepcionada y tuvimos ésta conversación:
Ella: A ti y a mi nos dejan pasar pero a los otros dos no.
-Yo: ¿Pero porqué? Si vinimos todos de camisa como pidió “Fernando”
Ella: Si, eso mismo le dije, pero cuando no los dejaron pasar, el intentó hablar con otro hombre que se acercó a la entrada, los vio a los tres y dijo “El de lentes (osea yo)” puede pasar pero los otros dos no tienen el perfil.
-Yo: ¿Qué perfil?
Ella: Eso pregunté, si era la ropa o que onda, solo me dijo “los bajitos no, no tienen el perfil” y pregunté varias veces más: ¿Qué perfil? pero no quiso darme una respuesta solo “no tienen el perfil”.
Yo me quedé muy caliente porque en los 5 minutos que esperábamos en la entrada, pasaba la gente sin problema, no les preguntaban nada, simplemente pasaban.
¿Qué resulta ser? ¡Discriminación!
La conversación por whatsapp entre mi novia y el hombre de la lista
Discriminación en Rosebar 01 / 04
Discriminación en Rosebar 02 / 04
Discriminación en Rosebar 03 / 04
Discriminación en Rosebar 04 / 04
Entonces comencé a exponer el caso en ésta publicación y casi en paralelo voy pensando si otra gente habrá pasado por lo mismo, entonces hago una pequeña búsqueda por internet y aquí pueden leer algunos comentarios similares que fui encontrando:
Fui a Rosebar para un cumpleaños que me habian invitado y me trataron muy mal en la entrada. No me dejaron pasar supuestamente por mi vestimenta pero estaba vestido perfectamente.
Rosebar, discrimina gente, el patovica de la puerta, no deja entrar si no le gusta tu cara, denuncienlo, por discriminacion!!!!!
El la puerta te dicen “así no podés entrar”. Parece que los porteros ahora son los jueces de la moda. Un chiste. Visión anticuada, para una zona como Palermo. No recomiendo asistir a ese establecimiento.
Es el peor disco la historia. Tratan muy mal a la gente y yo al dueño le aclare que me puedo comprar 10 boliches como el de el. Es un negro cabeza. Y la gente que va se hace la top y despues se va en un auto de clase media!
Esta decayendo y se van a termianr quedando con la peor gente….Antes iba siempre hasta que un patovica muy mal educado nos hizo historia para pasar porque no le gusto la cara de una amiga o no se….la cual habia entrado antes 1000 veces… Se creen que son mas que uno y que mucha gente que va… y son simples porteros de boliche… contestan en forma sobervia y mal educada, encima empujo a mi amiga, seleccionan gente en base a \”hoy no me gusta tu cara\”… una verguenza ni para un cumpleaños reserven pq te dejan pasar la mitad de los invitados
Pésimo lugar, al tipo de la puerta se le ocurre que no conoce al publicas que te invita y no te deja pasar, vestido de traje y mocasines. Un pobre tipo que tiene que trabajar de portero
gory aguirre vos no trataras mal… pero hay otros que si como uno alto rubio alto en la puerta.. patetico…tiene una sobervia terrible… le hizo pasar un momento espantoso a una amiga que cumplia años… no me voy a olvidar lo mal que se sintio mi amiga para su cumpleaños…
Fui de traje y mocasines, recién afeitado y pelo cortado esa misma semana. Me inventó que no conocía al públicas y tampoco quería atender al públicas al teléfono (que me pedía disculpas y me decía que tenia que haber ALGO por lo que no me quisiera dejar pasar). Seguramente no le gusto mi cara, había quedado con un par de conocidos de negocio para juntarnos en ese lugar. Tengo 35 años, tengo una empresa y la verdad que un portero de boliche con aires de dueño me trate mal me importa poco y nada. Yo no le recomendaría a nadie que fuera a este lugar si tiene que rebotar gente porque sí para parecer exclusivo.
Es una vergüenza…. yo soy contadora y lider en una empresa y solía ir a este lugar… pero una vez no dejaron pasar unas amigas y no fui mas… todas profesionales, bien vestidas y lindas … y yo que fui varias veces puedo asegurar q adentro hay de todo…por eso cuando hablan de dress code y de del criterio.. no se a que se refieren también esta lleno de chorros/as encubiertos detrás de una cara bonita….
No quiero imaginar, cuántas personas más habrán pasado por lo mismo, ser discriminadas por su apariencia física, por un criterio injusto en una sociedad donde se supone, que somos todos iguales y por ende deberíamos poder disfrutar de los mismos establecimientos.
La verdad, mala experiencia y por eso no recomiendo Rosebar en lo absoluto, sería como fomentar el desprecio y el racismo en toda su expresión, hay muchos otros lugares buenos para ir, Kika, Brook, Brujas, cualquiera, no dejen que les vendan la imagen de “top” a cuestas de la dignidad de muchas otras personas.
by Miguel | Trabajar en Argentina
Últimamente fui llevado a una nueva etapa laboral que me abrió una nueva perspectiva sobre el significado de “trabajar”. Trabajar es ésa inversión de tiempo que realizamos con diversos propósitos, principalmente el sostenimiento propio o el alcance de sueños / objetivos. ¡Trabajar es un Arte! un camino lleno de cosas positivas y negativas, algo que a veces vemos como una parte ajena de nuestra vida personal o que hace parte de nosotros día a día.
Nuestro tiempo es muy valioso
Muchas veces no pensamos en lo mucho que vale nuestro tiempo, sobre todo el de la juventud donde la mayor parte se invierte en la vida laboral.
Hace poco un jefe me dice en la oficina: “Paso más tiempo con vos que con mi familia” algo realmente impactante.
Les comparto por ejemplo, la distribución de mi tiempo (más o menos detallado), pueden bajar el excel aquí.
Lo valioso del tiempo
Si lo miramos en cifras el 56% de nuestro tiempo se distribuye entre trabajo y sueño. o tiempo que “No podemos decidir qué hacer”.
El 44% restante es “tiempo libre” o “tiempo donde podemos decidir qué hacer”.
Y de ése 44% que “supuestamente podemos decidir” tenemos que discriminar:
- Pagar cuentas
- Cumplir con compromisos familiares / sociales
- Hay personas que trabajan los findes (Fines de semana)
- Si hay pareja o familia (hijos, cónyugue): Tiempo para ellos
- Estudiar (Hay personas que estudian los findes)
- Cocinar
- Lavar ropa
- Realizar la limpieza del hogar
- Planchar ropa
- Muchas otras cosas que hace una persona cuando no tiene tiempo en la semana
Entonces al final, el tiempo que tenemos, para invertirlo en las cosas que nos gustan o en nosotros mismos (bien sea para reflexionar o hacer un poco de terapia mental y mantenernos cuerdos) es muy poco.
Asumamos que aún no se menciona que todos los días necesitamos tiempos para comer, atender nuestras diversas necesidades físicas (en todos los sentidos posibles) y eso de leer libros, jugar, hacer deporte u otras cosas pues se limita a determinada cantidad de horas.
Ésta claro que cada caso es diferente, pero haciendo una tablita como ésta y organizándonos sabremos realmente en qué se invierte nuestro tiempo.
Ah y si no lo pensaron “2 semanas (15 días) de vacaciones” en todo el año nos demuestran que mal distribuido está el tiempo.
La situación laboral para todos nosotros
Jubilados en Argentina haciendo largas filas para cobrar su jubilación
No se han preguntado alguna vez ¿Vale la pena estar 30 años trabajando y jubilarse? (Además de cumplir con la edad obligatoria de 65 años para hombres y 60 años para mujeres) “La jubilación Argentina requiere 30 años de aportes computables” . ¿Y si me jubilo, tendré la calidad de vida que deseo? No solo nos preocupa el presente sino el futuro cuando estemos indefensos fuera del mercado laboral. Y ni que decir de países como Colombia donde jubilarse parece una opción inexistente.
Consideremos también que la jubilación sin una inflación tan grave como la actual ya era insuficiente, ¿qué pasará con ésas personas indefensas mientras la inflación avanza?
Yo creo que muchos han soñado o al menos pensado sobre los términos, negocio propio, independencia económica, un futuro mejor, cero preocupaciones financieras, etc…
Y es que el trabajo está visto por muchas personas como el único medio para alcanzar un “estado económico” que les permita llevar a cabo una vida en sociedad o mantener un “estilo de vida”.
Está claro que, la sociedad funciona con determinadas reglas y entre ellas está la economía personal (un lugar donde vivir, comer y trasladarse por la ciudad) y que si uno no quiere pertenecer a ése círculo o bien vive como un indigente en el mismo lugar o es va a la montaña y busca sus propios medios para sostenerse.
Si no tienes un empleo, significa que sos inmediatamente inferior y que la relación empleo/salario definirá en la mayoría de los casos la calidad de vida que tendrás.
Planteando los últimos puntos, está claro que, muchas personas tendrán un trabajo que no quieren para pertenecer al círculo social o un trabajo que quieren bien o mal remunerado.
Ahora bien, demos un paso atrás: Si el 56% del tiempo lo tenemos ocupado y el 44% se destina a otras actividades, ¿en qué momento vamos a crear una empresa?
La realidad es que para hacer algo hay que sacrificar otra cosa, crecimiento personal, estudios, familiares o quién sabe qué más si pretendemos lograr algo como ésto.
No es justo
Estrés laboral
En algunos países de Europa se apuesta por menos horas de trabajo para que mejore la calidad de vida de las personas, un equilibrio más ideal (6 horas bien exigidas) en vez de 9 horas (trabajando a mitades o con mucho estrés).
El pensamiento arcáico de la empresa latinoamericana fusila el tiempo de los empleados de una forma indiscriminada y nadie te muesta ésto, cuando aceptas un trabajo no te advierten que estarás haciendo una inversión de tu tiempo, donde la ganancia por lo general es únicamente “el salario” y la inversión de tiempo beneficia “al negocio
Pero atentos! El salario no es ganancia, el mismo se divide en gastos y solamente una parte queda realmente para nosotros libre de obligaciones.
Y con el salario pasa un fenómeno igual al tiempo, nos queda lo menos (según cuánto ganamos), entonces concluímos que Poco tiempo libre y Poco dinero para ése tiempo libre significa mala calidad de vida.
Haciendo las matemáticas básicas, las cuentas no cierran, sin contar nuevamente el tema de las vacaciones que son tan solo 15 días (en Argentina) y solo cumpliendo 5 años de trabajo accedés a (21 días) de vacaciones de los 365 días que hacen parte del año.
Somos esclavos de un modelo obsoleto
La modernización del sistema laboral, con salarios más justos y jornadas más cortas sería el camino más rápido para lograr cambios en el país, en el hogar y en cada individuo.
Por eso hay que luchar por salarios más justos, horarios flexibles y realizar propuestas, cambios. Solamente accionando se puede cambiar y todos somos parte de la solución.
Recomendaciones:
- Aproveche las horas muertas de trabajo (si puede) para trabajar en sus propias ideas o proyectos, leer o formarse en algo nuevo
- De lo mejor de usted en su trabajo, no solo por el beneficio de la compañía, sino el suyo propio y el de sus compañeros, el impacto de nosotros impacta a alguien más en la compañía, piense en el otro y haga que le quede lo más fácil posible, él también es esclavo de éste modelo de trabajo obsoleto.
- Sea buen ciudadano, respete las normas, no ensucie, no cometa infracciones, permita que las fuerzas policiales o servicios públicos estén concentrados en cosas más complejas en vez de solucionar los desastres que usted puede evitar siendo buen ciudadano.
- Si tiene tiempo libre sin uso, dóndelo a causas benéficas como Techo
- Si tiene dinero extra, haga donaciones a fundaciones como la Unicef
Mientras tanto, en ésta parte del mundo, en ésta silla, frente a éste teclado, yo escribo, pienso, creo e invierto en éste proyecto para el beneficio de todos nosotros y ojalá el de muchos más.
Piense que si usted se queja de la situación del país y no está haciendo nada para cambiarlo, usted es parte del problema, no espere que los políticos vengan en sus dorados corceles a ayudarle porque éso no va a a pasar.
by Miguel | Turismo
Muchos que ya han estado en Buenos Aires conocen lo peligroso de la Zona Sur y Zona Oeste. Éste es el caso de Alexander Hennessy (Estadounidense) con su iniciativa de Global Degree recorriendo todos los países posibles en bicicleta, quien casi fue asaltado y pasó una situación de peligro extrema en el Barrio de la Boca registrando todo con su cámara Go Pro.
Alexander fue interceptado en Arzobispo Espinoza e Irala, muy cerca de la Bombonera en el barrio de La Boca.
Delincuente Armado en La Boca
Después del intento de Robo vemos una chica ayudando a Alexander.
Donde fue interceptado Alexander en dónde encontró al policía.
El asaltante conducía una moto Honda placas 330-LXS.
by Miguel | Noticias
El tema preocupa, cada vez hay más modalidades de robo perpetradas por Colombianos en Argentina, no solamente en Buenos Aires sino en otras provincias como Salta o San Luis. ¿Xenofobia y Racismo? ¿Justos por pecadores? La iniciativa Defendamos Buenos Aires y la realidad Colombiana en Argentina presentan facetas que deseo discutir en éste post.
Debo aclarar que ésta es mi visión personal frente a todas éstas temáticas y la experiencia acumulada durante los últimos 5 años en relación de contexto con el tema.
La iniciativa Defendamos Buenos Aires
Javier Miglino – Defendamos Buenos Aires – Tomado de Defendamos Buenos Aires
El Dr. Javier Miglino parece ser un personaje relevante en ésta temática, llevando a cabo su iniciativa Defendamos Buenos Aires no solo se enfoca en la actividad criminal Colombiana sino en toda aquella que afecta a la ciudad porteña.
Debo admitir que su trabajo es importante para los ciudadanos, pues está en la búsqueda de mejorar las condiciones sociales y de seguridad de todos los habitantes.
Pero lamento estar en desacuerdo con la forma en que maneja el tema de los Colombianos, siento que hay una fuerte estigmatización de la nacionalidad tricolor además de enunciados que perjudican indirectamente a aquellas personas que realmente vienen con propósitos honestos al país.
Encuentro algunas contradicciones entre sus escritos, las cuales expongo a continuación.
Me permito copiar dos párrafos de su blog:
Ahora sale a la luz una nueva mafia colombiana la de los ‘prestamistas”. Usureros que a punta de pistola cobran 2,3,4 o hasta 10 veces más de lo que prestaron. El Gobierno de Cristina Elisabet Fernandez Wilhelm de Kirchner fomenta la llegada de esas bandas criminales por lo que mi consejo es que extremen el cuidado.
Si ‘estudiantes’ colombianos/as pretenden alquilar una habitación en su casa o incluso un departamento de su propiedad, eviten hacerlo. Puede ser el pasaporte al crimen’.
Dr. Javier Miglino. Fundador de Defendamos Buenos Aires.
Fuente
En otra de sus entradas escribe:
Solo hablamos de “criminales”.
No nos tomen de idiotas diciendo que generalizamos con todos los colombianos. Lean más abajo como medios serios de Colombia como “
El Espectador” y “
El País” hablan de la contundencia de nuestras denuncias.
Fuente.
Primero analicemos la frase:
Si ‘estudiantes’ colombianos/as pretenden alquilar una habitación en su casa o incluso un departamento de su propiedad, eviten hacerlo.
Y luego dice
No nos tomen de idiotas diciendo que generalizamos con todos los colombianos.
Para mi existe una clara contradicción, además de perjudicar la imagen de otros compatriotas que no están involucrados en actividades ilícitas.
Una expresión más apropiada sería:
Tenga precauciones en el momento de alquilar una habitación o departamento.
Y no solo con Colombianos sino con cualquier persona, además apunta y perjudica directamente la asociación entre “Estudiante” “Colombiano” “Alquilar”.
A ésto le podemos sumar los graves problemas que existen para cualquier extranjero en el momento de conseguir un espacio habitacional bien sea en Buenos Aires o en Argentina, ésto solo causa daño colateral, aquí pagan “Justos por Pecadores”.
Creo que es una falta de responsabilidad publicar semejante expresión cuando sabemos que no todos vienen con malas intenciones al país.
También ataca al gobierno diciendo:
El Gobierno de Cristina Elisabet Fernandez Wilhelm de Kirchner fomenta la llegada de esas bandas criminales por lo que mi consejo es que extremen el cuidado.
Una cosa es, no estar de acuerdo con las políticas “banana” (Blandas) a nivel migratorio y judicial. Una muy diferente es, sentenciar que el gobierno FOMENTA, si el Dr. Javier Miglino (letrado) no conoce el significado del término lo invito a leer su definición:
Fomentar: Excitar, promover, impulsar o proteger algo.
Osea que nuestro estimado Doctor, afirma que el Gobierno Argentino está impulsando, promoviendo y protegiendo la criminalidad de Colombianos, lo cual implica una asociación, algo bastante grave.
Me parece muy bien que medios de comunicación importantes como El Espectador y El País entrevisten y hagan difusión de la inciativa Defendamos Buenos Aires, porque el propósito es bueno, lo que está mal es la forma en la que Javier Miglino profiere su causa.
Existe un problema de criminalidad Colombiana
Sí, existe.
Uno de los supuestos “cerrachorros” Colombianos detenidos por la P.F.A – tomado de: Defendamos Buenos Aires
Hubo redadas para atrapar bandas criminales Colombianas que se hacían pasar por “Universitarios”, Cerrajeros, Prestamistas, Sanadores (Curanderos) o directamente son apartamenteros, narcotraficantes, ésto es cierto, no quiero omitir que existe ésta realidad.
No cabe duda que, para un país que no estaba acostumbrado a tener tanta relevancia en éste tipo de crímenes, la realidad que se comienza a hacer evidente preocupa y asusta.
La forma en que los medios lo manejan impacta en la opinión pública, la cual a su vez se verá reflejada o no en Xeonofobia y Racismo.
El INADI tiene su participación tratando de subsanar aquellos intentos de estigmatización, pero no es suficiente, más con la masiva llegada de Colombianos a Argentina, el problema puede crecer en función de mayor presencia y referencia de ésta nacionalidad como el crecimiento de la criminalidad.
Y es que aunque no parezca, más de 50,000 Colombianos están en Argentina (según comenta el cónsul de Colombia en Buenos Aires), aunque pueden ser más.
Hay muchos factores y puntos de vista a tener en cuenta.
Claramente yo soy partidario de la iniciativa de Massa (solamente en ésto), quien desea implementar la deportación de inmigrantes que cometan delitos, estoy a favor de la iniciativa Defendamos Buenos Aires para mejorar la calidad de vida y seguridad de los ciudadanos no solo en Buenos Aires sino en toda la Argentina y también me parece correcto la difusión y preocupación sobre éste tema. Con lo que no estoy de acuerdo es:
- Que se publique información sobre el tema de forma irresponsable perjudicando la imagen de los Colombianos inapropiadamente frente a la opinión pública.
- Que existan actos y comentarios racistas o xenófobos en contra de los Colombianos
- Que se generalice un status sobre una comunidad integrada por diferentes perfiles
- Que se profieran advertencias negativas sobre la comunidad Colombiana, como lo escrito por Javier Miglino sobre no alquilar a estudiantes Colombianos.
Un lector puede interpretar un texto de diversas formas, por ello debe existir una redacción hábil e inteligente, investigación y fundamentos para transmitir mensajes tan delicados como éste.
Debo recalcar que en los últimos cinco años los Argentinos han sido personas muy interesantes y buenas para compartir, percibo que a veces les cuesta un poco mientras te llegan a conocer, pero una vez establecido un vínculo son personas fiables y con buena onda. Adicionalmente y creo que, en su mayoría pese a todo ésto, los Argentinos siguen y seguirán teniendo una buena imagen de los Colombianos trabajadores, estudiosos y educados, eso sí, siempre y cuando no permitamos que Personas y Medios ensucien de manera indiscriminada la gente buena que tenemos, aquí hay que separar la yema de la clara.
Miguel Ortiz.
by Miguel | Vivir en Argentina
Debido a que muchos extranjeros llegan a Argentina con la idea de alquilar un departamento o casa, les recomiendo leer éste artículo donde se exponen los métodos para hacerlo, los requisitos y sugerencias para poder concretar un contrato de alquiler seguro y confiable.
Cómo Alquilar casa o departamento en Argentina
Éste es un tema sencillo pero un poco largo, así que sugiero paciencia para el lector.
En éste artículo se explica de la A a la Z todo lo que necesita conocer sobre cómo alquilar en Argentina y algunos costos de alquileres en Buenos Aires.
Siendo extranjero en Argentina, solo conozco cinco métodos para alquilar un departamento o casa:
- Encontrar alquiler por Dueño Directo “Muy difícil de encontrar”
- Alquilar por Inmobiliaria con Garantía Propietaria (Garante) “El más difícil de concretar”
- Alquilar por Inmobiliaria con Seguro de Caución (Garantía Bancaria) “Mi recomendado”
- Alquiler Temporario “Fácil pero costoso”
- Otras opciones como Residencias Estudiantiles, Hostales o similares “Muy fácil”
Más adelante pasaré a explicar cada una de las opciones en detalle.
Precauciones al alaquilar una casa o departamento
- Averiguar el costo de las expensas (aplica para los edificios de departamentos por lo general)
- Conocer si debe o no pagar impuesto municipal
- Conocer qué servicios vienen o no incluídos en las expensas (Agua, Gas o Luz)
- Determinar cuáles servicios deben pagar “Agua, ABL, Gas” y cáda cuánto
Las expensas son gastos adminsitrativos del edificio, como pagarle al encargado de limpiar los pasillos, sacar la basura, vigilancia u otros conceptos similares, aunque muchas veces también incluyen gastos de algún servicio público como agua o gas.
Alquilar por Dueño Directo
Alquilar por dueño directo | Es una opción fácil para alquilar, pero muy difícil de encontrar
Ésta es la opción más difícil de encontrar, son pocos los dueños que es arriesgan a alquilar sin una garantía de por medio. El modo de contactar dueños directos usualmente es boca a boca (algún conocido), un anuncio en la calle (riesgoso) o anuncios en páginas web o redes sociales como Facebook (riesgoso)
Hay pocos dueños directos, se debe a que hay muchas casas tomadas en Argentina. Las personas consiguen un lugar, se meten con hijos o ancianos y ante la ley son intocables, pueden vivir sin pagar mucho tiempo hasta que por medio de la ley se pueda (o no) sacar a las personas del inmueble. Ésto genera miedo en los dueños, por lo cual siempre buscan garantías.
Ventajas
- El objetivo es que no pidan garantía de ningún tipo (aunque algunos pueden pedir garantía bancaria, lo cual es más asequible)
- Una relación de confianza y directa con el propietario del inmueble
- Menos dinero de comisión o anticipo (usualmente)
- Más facilidad para adquirir el departamento que otros medios
Desventajas
- Si no hay contrato de por medio, es un arma de doble filo, puede perjudicar al inquilino (si es una estafa) o perjudicar al dueño (si el inquilino no paga y se “toma” la casa o el inmueble.
- Si el dueño tiene mala intención, puede incrementar rápidamente el alquiler (no habiendo contrato de por medio) las reglas de juego no son claras.
- Nos pueden pedir el departamento o casa sin previo aviso (no hay contrato)
Alquilar por Inmobiliaria con Garantía
Alquilar por Inmobiliaria con Garantía | Es la opción más común, pero la más difícil para alquilar
Es la opción más usada y conocida, pero también la más complicada. A veces puede resultar difícil incluso para los mismos Argentinos.
Generalmente los departamentos que se alquilan por inmobiliaria requieren una garantía propietaria de respaldo, eso quiere decir que, solamente podremos alquilar con las siguientes variantes:
- Un familiar directo o indirecto es dueño de una propiedad (finca raíz) en territorio Argentino y pone su propiedad como garantía de pago en el momento de firmar el contrato de alquiler.
- Un familiar directo o indirecto es dueño de una propiedad (finca raíz) en la ciudad donde se alquila y pone su propiedad como garantía de pago en el momento de firmar el contrato de alquiler.
- Un familiar directo o indirecto es dueño de una propiedad (finca raíz) en el barrio donde se alquila y pone su propiedad como garantía de pago en el momento de firmar el contrato de alquiler.
La garantía más solicitada por las inmobiliarias (en mi experiencia) es la de un Familiar Directo (padre, madre, hermano) dueño de una propiedad en la ciudad donde se alquila.
Y como la mayoría de extranjeros no tenemos familia en Argentina (o al menos los que visitan ésta página) pues alquilar se convierte en algo tedioso.
Imaginen lo difícil que ya es para los Argentinos que tienen una casa en Córdoba y quieren alquilar en Buenos Aires y no les aceptan la garantía porque no es de la ciudad.
Algunas personas venden éste tipo de garantías, no lo recomiendo pues generalmente las inmobiliarias investigan éstos temas, asesorense bien con la inmobiliaria antes de comprar una garantía. (Mi recomendación: No compren garantias)
Ventajas
- Hay un contrato de por medio, las reglas de juego son claras para el dueño y para el inquilino, quedan claros los pagos mensuales y los aumentos escalonados, sean semestrales o anuales
- Tenemos algo seguro por el período de alquiler (el contrato nos protege de expulsión inminente, siempre y cuando no se rompan normas del contrato o la locación donde se vive)
Desventajas
- Es muy difícil conseguir un (garante / co-deudor) que ponga su propiedad como garantía en el momento de firmar contrato.
- Hay que pagar mucho dinero de comisiones para la inmobiliaria, firma de contratos y meses de depósito o anticipados. Usualmente es: Dos meses de depósito, un mes de anticipo, dos meses de comisión, gastos de firmas o contrato.
Alquilar por Inmobiliaria con Seguro de Caución (Bancario)
Alquiler Seguro de Caución | Una opción segura y buena para los Extranjeros
Los bancos y otras entidades privadas como “Monclair” por mencionar uno famoso, en vista de la crisis a la que se enfrentan las personas para poder alquilar, abrieron opciones para dar “garantías” que algunas inmobiliarias aceptan, no todas.
Generalmente los requisitos de éste tipo de garantías son:
- Llevar uno o dos años trabajando en Argentina en relación de dependencia (y legalmente “en blanco”)
- Un sueldo mínimo entre $2.000 y $5.000 ARS o en su defecto que el alquiler no supere el 30% del sueldo
- A veces se pueden sumar sueldos en conjunto (entre amigos que llevan trabajando tiempo en Argentina suman sus recibos de sueldo para llegar al monto que pide el banco)
- Hay que pagar comisión al banco / entidad , la última vez que consulté era entre $5.000 a $6.000 ARS
- La inmobiliaria debe aceptar éste tipo de garantía y además el origen de la garantía (algunas solo aceptan de determinados bancos o entidades.
Las ventajas y desventajas son las mismas que alquilar por inmobiliaria con garantía, con la diferencia de que es más fácil obtener una garantía bancaria que una garantía de familiar directo/indirecto.
Garantías Bancarias (conocidas o que he escuchado nombrar)
Bancos “se supone que es la opción más segura”
Provincia Seguros
Banco Supervielle
Banco Ciudad
Entidades
Monclair “la que más escuché nombrar”
Recuerden preguntar a su inmobiliaria si acepta Seguro de Caución y de qué Banco o Entidad
Alquiler Temporario
Alquiler temporario, útil para estadías cortas pero no es económico
El alquiler temporario son departamentos generalmente bien amoblados que tienen contratos de 3 a 6 meses o hasta un año inclusive.
Son buenos para una estadía corta, aunque sus precios suelen ser altos y a veces hasta piden pago directamente en dólares.
La gran desventaja de éste tipo de alquileres es que al ser por períodos tan cortos de tiempo, una vez vence el contrato suelen irlo aumentando escalonadamente entre un 15% y 20% lo cual, para el bolsillo de la persona común no será fácil de mantener con el paso del tiempo.
No son lugares para permanecer largas temporadas, así que tengan éso en mente si deciden buscar alguno, en internet encontrarán muchos buscando “Alquiler Temporario”
Otras opciones
Un hostal es una buena opción antes de alquilar una casa o departamento
Debido a las dificultades para alquilar, es normal que veamos habitaciones casi al mismo precio que un departamento de 1 o 2 ambientes, sobre todo en Buenos Aires por la gran cantidad de extranjeros que vienen a Estudiar o Trabajar.
Como siempre, recomiendo el Rincón de la Abuela como una buena opción para hospedarse, tal vez no sea la más económica, pero después de haber vivido más de un año en diferentes lugares éste es sin duda el que puedo recomendar.
Otra buena opción es Comparto Depto, donde se pueden buscar “room-mates” o compañeros de departamento. Sin embargo creería que puede ser inseguro (no sea que nos toque un loco) pero, si tenemos suerte y damos con alguien bien que se ajuste a nuestro estilo de vida y no sea de hacer fiestas todos los días puede ser una excelente opción.
También hay personas que inician hospedándose en un hostal y luego se mudan con los amigos(as) que hacen allí a algún departamento temporario.
Cuánto cuesta alquilar en Buenos Aires
El costo de los alquileres en Buenos Aires sube constantemente (25% en el último año), aquí una tabla extraída de Clarín donde se comparan las subas entre 2013 y 2014.
| Barrio | 2013 | 2014 |
| Palermo | $3.836 | $4.850 |
| Retiro | $3.572 | $4.590 |
| Recoleta | $3.521 | $4.585 |
| Núñez | $3.392 | $4.419 |
| Belgrano | $3.340 | $4.214 |
| Colegiales | $3.133 | $4.054 |
| Villa Crespo | $2.981 | $3.875 |
| Almagro | $2.976 | $3.851 |
| Villa Urquiza | $ 3.044 | $3.769 |
| Caballito | $2.993 | $3.488 |
| Villa Devoto | $2.692 | $3.484 |
| Villa del Parque | $2.730. | $3.432 |
| Balvanera | $2.736 | $3.242 |
| Flores | $2.608 | $3.246 |
Como se puede apreciar, por factores como la inflación los costos de alquiler han aumentado considerablemente, por lo cual es importante que tenga en mente en qué zona va a vivir en Buenos Aires o si decide vivir en Provincia tener en cuenta que los alquileres no son tan costosos como en Buenos Aires, pero los salarios también suelen ser más bajos que los de la Capital Porteña.
