Cómo buscar alojamiento en argentina

Cómo buscar alojamiento en argentina

Recibo muchas consultas y hasta llamados de auxilio de amigos que quieren ubicar alojamiento en Buenos Aires y en Argentina y no saben dónde buscar ni qué hacer.

La fácil es entrar a Google. Pero cuando se despliegan los enlaces, se abre todo un mundo de posibilidades y es fácil hundirse al navegar. O utilizar las recomendaciones del “voz a voz” con conocidos que a veces funcionan, pero en otras la sorpresa no es agradable.

Por tanto quiero presentar un top cinco de los sitios para buscar y encontrar alojamientos. No todos son iguales y cada uno ofrece una experiencia distinta. En este artículo te quiero guiar a través de los mismos para que encuentres el alojamiento que necesitas.

Todas las opciones que hay a continuación existen en argentina, cada una tiene sus pro y contras, vamos a darle un vistazo a cada una.

Airbnb

(Empresa norteamericana)

Es uno de los sitios más famosos del mundo en términos de búsqueda de alquileres temporarios. Creció desde Nueva York a lo largo de los 10 últimos años y ahora se convirtió en una experiencia única de viaje. Es tan famoso que se volvió genérico: se habla de “ir a un Airbnb” más que ir a una casa, piso o departamento.

Esta plataforma es abierta, es decir donde cualquier persona puede ofrecer su alojamiento sin verificación del mismo. Airbnb también registra casos de problemas legales y experiencias negativas de algunos huéspedes alrededor del mundo que sufrieron inseguridad o irresponsabilidad por parte de los anfitriones no cumplen con lo que ofrecen.

Luego de la selección del alojamiento, se abona la estadía en su totalidad para confirmar la reserva.

¿Para quién es?

En la mayoría de los casos, Airbnb es mejor para viajeros o city breakers que buscan una experiencia más personalizada y privada que el trato de un Hotel. Esta fue la propuesta de Airbnb y hasta hoy en día, la mayoría de los viajeros son jóvenes que buscan alquilar una casa o apartamento por un período corto, el tiempo de visitar una ciudad un fin de semana y aprovechar un ambiente más independiente.

¿Cómo funciona?

Sólo necesitas registrarte, seleccionar tus fechas de viaje, elegir el lugar que te gusta y reservar el apartamento correspondiente. La fuerza de Airbnb está en ofrecer alojamientos increíbles y únicos para ofrecer experiencias de viajes bien distintas, que complementan la estadía, por ejemplo conciertos, actividades lúdicas, recorridos históricos o ecológicos, de acuerdo con las vibraciones de cada ciudad.

Roomgo

(Empresa Británica)

Es la nueva marca de la plataforma de búsqueda de caseros y compañeros de pisos de Inglaterra: EasyRoommate. Este cambio de marca se operó en Argentina y México y están trabajando para cambiar el nombre en otros países.

Roomgo funciona como una plataforma abierta, donde cualquier persona puede ofrecer sus alojamientos. El mayor beneficio resulta en poder conectarse con las personas (caseros y roommates) para agendar visitas.

Roomgo no recomienda realizar reservas a distancia para evitar el robo de dinero. Ya que cualquier persona puede ofrecer alojamientos sin verificación del mismo, tendrías que verificar personalmente que el alojamiento existe.

¿Para quién es?

En la mayoría de los casos, Roomgo es más para estudiantes que buscan una habitación en un alojamiento compartido (departamento o casa). Esta fue la propuesta original. También lo utilizan muchas residencias universitarias para ofrecer sus habitaciones compartidas.

¿Cómo funciona?

Roomgo es muy simple, sólo necesitas elegir entre dos tipos de publicaciones: casero o roomie. Creas tu perfil y ya puedes comunicarte con el perfil buscado. Si eres casero, te puedes comunicar con los roomies buscando alojamientos y viceversa. Nada más. Te corresponde a ti, ir a visitar el lugar y asegurarte que te conviene.

Casa Tropical

Alquileres con onda para estudiantes

Casa Tropical surgió como una propuesta colaborativa para ofrecer alojamientos a los estudiantes internacionales o jóvenes profesionales en argentina. Después de constatar la escasez de ofertas y la dificultad para encontrar un piso o departamento compartido, o una habitación, estudiantes, propietarios y universitarios se juntaron para armar una plataforma a medida de los desafíos y que permita el trato directo.

Tiene presencia en varios países latinoamericanos, como Argentina (Buenos Aires, Córdoba) Uruguay (Montevideo) y Chile (Santiago). Posee además la ventaja de disponer de un embajador en cada ciudad y es quien aprueba los alojamientos antes de ser publicados.

Se incorporaron varios beneficios a Casa Tropical en 2017 con base en las sugerencias de los estudiantes y propietarios, incluyendo funcionalidades tecnológicas e inteligentes:

  • Recorridos virtuales con video para ver los entornos (solicitado por los estudiantes)

  • Seña online para reservar su alojamiento con compromiso (solicitado por los propietarios)

  • Verificación de los alojamientos por los embajadores locales (solicitado por las universidades)

  • Aplicación para celular (solicitado por los propietarios)

  • Informaciones acerca de las ciudades: blog (solicitado por los estudiantes)

¿Cómo funciona?

Cada interesado ve los alojamientos en la ciudad de destino o visitarlos con el video de recorrido virtual y las fotos. Los anuncios están disponibles en cuatro idiomas (español, francés, inglés y portugués).

Cuando el estudiante decida alojarse en uno de los sitios vistos, puede reservar y asegurar el lugar para él, por el tiempo que esté disponible. Gracias a la seña online, el propietario puede confirmar el lugar para el estudiante.

En la mayoría de los casos, los propietarios son familias o dueños directos que organizan un evento amigable el día del ingreso para que los nuevos compañeros de pisos se conozcan (Asado, salida, comida…) y permitir un verdadero intercambio cultural y fomento de contactos humanos.

Quienes elijan esta opción tendrán un código de reembolso de USD$10 sobre sus reservas.

¿Para quién es?

Es un sitio web de reserva de habitaciones en casas compartidas, pisos compartidos, residencias estudiantiles o apartamentos privados. Construido a medida para estudiantes internacionales que buscan un alojamiento a largo plazo (de 3 meses a 12 meses).

También la usan jóvenes profesionales que buscan alojarse el tiempo de sus pasantías o durante su primera experiencia profesional.

<strong>$10 Dólares de descuento </strong> en <a style="color: #135cae;" href="https://www.casatropical.org/#casatropmiguel" onclick="return trackOutboundLink('https://www.casatropical.org/#casatropmiguel', true)">CasaTropical</a> para alojamientos en Buenos Aires o Córdoba usando este código de descuento:<!-- [et_pb_line_break_holder] --><pre>VIAJARARGENTINAHOY</pre>

Craiglist

(Avisos Clasificados – Buenos Aires)

Este es el sitio web de clasificados más antiguo del mundo, presente en muchas partes del planeta. Funciona muy parecido a Roomgo.

Se puede encontrar de todo, desde alquileres amoblados, habitaciones, residencias, apartamentos y alojamientos sin muebles.

¿Cómo funciona?

Hay que abrir una cuenta y listo. Se es libre de conectarse con las personas que publican los alojamientos. Los alojamientos no fueron verificados, así que cada uno es responsable de visitar y chequearlos.

Aquí es donde recomiendo, y no sobra, algunos deshonestos utilizan plataformas de clasificados sin verificación para estafar a los jóvenes o las familias con pocos conocimientos en internet.

Nunca hay que enviar dinero por medios no rastreables o sin protección de compras (tipo Western Unión o MoneyGram). Los pícaros desaparecen y nunca vas a recuperar tu dinero.

¿Para quién es?

Craiglist es para cualquier persona que busca un alojamiento. Muchas parejas o jóvenes profesionales lo usan para encontrar su primer alojamiento. También lo usan agencias inmobiliarias y propietarios.

MercadoLibre

(Clasificados latinoamericanos)

Es la plataforma de clasificados de América Latina, presente en varios países, ofrece también alojamientos amoblados, llamados alquileres temporarios y alojamientos sin muebles, conocidos como alquileres.

¿Cómo funciona?

Puedes comunicarte por celular de manera directa con el propietario del anuncio. También es posible enviarle un correo electrónico a través de MercadoLibre. Muchos jóvenes utilizan esta plataforma para la compraventa de celulares o de alquileres vacacionales.

Deberás realizar los pagos y negociar con el propietario directamente. Es probable que el precio del anuncio sea diferente del que tendrías que pagar. A veces, los anuncios no están actualizados.

¿Para quién es?

Todo el mundo puede utilizar Mercado libre. En la mayoría de los casos ofrece productos para la compra. Es una Marketplace similar a Amazon o Alibaba. Excepto que abarca también productos y servicios de particulares y empresas. MercadoLibre no verifica los alojamientos y tendrás que ir al lugar para estar seguro de que existe.

De todas las opciones que hemos visto la que más me gusta por los servicios que ofrece es CasaTropical. Sin duda contar con personas que verifican el alojamiento y lo aseguran por vos antes de llegar permite tener una opción segura y confiable.

Además está el descuento de $10 USD que al cambio del dólar viene muy bien. Espero que las recomendaciones les sean de utilidad y puedan encontrar alojamiento que es probablemente lo más difícil al momento de viajar a argentina.

Cuánto cuesta un plan de salud en Argentina

Cuánto cuesta un plan de salud en Argentina

Una de las preguntas que me hacen con frecuencia al ser extranjero en Argentina es ¿qué debo hacer si me pasa algo, caigo enfermo o sufro algún accidente? Ante esto siempre respondo con dos opciones:

  1. El sistema gratuito de los hospitales públicos, donde la experiencia podría ser traumática
  2. Contratar un servicio de cobertura médica.

¡Ojo!, no hay que gastar una montaña de plata para adquirir un buen plan de salud.
Las empresas de medicina privada (“medicina prepaga” en Argentina) proponen una cobertura médica completa a sus afiliados. Existen muchas compañías dedicadas a esta tarea, cuentan con una oferta importante de planes y una gran variedad de precios.

En esta publicación encontrarán una guía con las claves para elegir el plan apropiado, haciendo un balance entre los servicios y costos de los planes que existen en Argentina. No hay que olvidar los criterios que deben estar presentes cuando chusmeamos en los buscadores de internet o de las empresas de medicina prepaga: los precios -por supuesto- las prestaciones y la cartilla de los servidores de salud.

Vamos a revisar algunos planes y precios que obtuve utilizando la página de ElegiMejor donde se pueden comparar diversas ofertas en planes de salud.

OMINT Vos – Plan 1500

Valor: $1198

Sus planes son para jóvenes de entre 18 y 35 años. Ofrecen una cobertura integral con todo lo necesario. Cuenta con una App que te permite consultar tu cartilla, pedir turnos médicos, gestionar autorizaciones y geolocalizar prestadores. También da atención médica online a través de una videollamada.

Es una buena opción para quienes deseen economizar en su cobertura sin resignar calidad de atención, ya que ofrece un descuento de un 15% sobre el valor de la cuota mensual durante los primeros 6 meses para todos los socios en el rango etario (de edad).

 

Sancor Salud – Plan 1000

Valor para una persona de 25 años (o menos): $1777

Es una de las principales prepagas argentinas. El plan cubre entre otras cosas ortodoncia y anteojos. Incluye excelentes sanatorios como el Hospital Británico y la Clínica Bazterrica.

 

Premedic – Plan 200

Valor para una persona de 25 años (o menos): $1000

Si bien esta es una empresa de medicina prepaga poco conocida, ya tiene más de 15 años en el mercado. Al no ser tan grande ni tener un número masivo de afiliados como otras empresas, se esfuerza en lograr una relación personalizada con cada afiliado. Este plan es una de las opciones más económicas del mercado, no creo que sea posible encontrar un precio más bajo.

Acá Salud plan AS204

 

Valor para una persona de 25 años (o menos): $1454

Excelente opción ya que propone un descuento de hasta 26% a menores de 26 años residentes en Capital federal. Además se suma un 10% de descuento para los estudiantes.

Hominis

 

Valor para una persona de 25 años (o menos): $1268

Es el plan propio del sanatorio Güemes y tiene una verdadera cartilla de prestadores en todo el conurbano. Una de las opciones más económicas.

Galeno Plan Azul 220

Valor para una persona de 25 años (o menos): $2248

El Plan Azul 220 propone importantes beneficios a sus asociados jóvenes con una cobertura en todo el país y acceso a sanatorios prestigiosos.

Estos son solo algunos ejemplos, hay muchísima variedad en precios y servicios, por eso si les interesa este tema lo mejor que pueden hacer es visitar el sitio de ElegiMejor y sacar un presupuesto personalizado.

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Consideraciones

No solo basta tener en cuenta los precios, también el alcance.

La cuota mensual del plan de salud

Ya que hablamos de precios, ¡un plan puede ser 10 veces más costoso que otro programa para una misma edad! Además, el precio de la cuota mensual cambia con la franja de edad en la cual está registrado el afiliado, por lo general cada 5 a 10 años. Así que es bastante útil averiguar a partir de qué edad la cuota aumentará.

Cartilla de Sanatorios

Bueno, esta sí es la cuestión principal para todos: ¿cuáles son los sanatorios que figuran en la cartilla del plan?, ¿En dónde me operarían si me pasa algo?, ¿Dónde me tengo que dirigir si me siento mal o si tengo una urgencia? No cabe duda, este es el tema central que uno debe preguntar al momento de elegir un plan de salud en Argentina.

Ojo: algunos de los sanatorios que están incluidos en la cartilla podrían ser para consultas médicas en los consultorios externos, la guardia o en internación programada. Por lo general, la gente privilegia el tema de la guardia para tener un sanatorio de buena calidad cerca de casa y así estar más tranquilo.

Plan de salud con copago

El copago es un monto extra a pagar por cada consulta o examen que el afiliado hace (entre $50 y $150 argentinos, aproximadamente). Por lo general, los planes con copagos son mucho más básicos, pero más baratos que los demás.

Los Reintegros

Cubren los gastos y las prestaciones que no están incluidos en el sistema cerrado del plan, es decir en la cartilla de prestadores, como por ejemplo la consulta de un especialista, la guardia en un sanatorio, una prótesis odontológica, etc.

Pero ¡cuidado! en cuanto más importante es el nivel de reintegro, más caro es el plan.

Ahora, hay que ser honestos: los jóvenes no suelen decidirse para este tipo de plan premium con reintegro. Es más, si la persona que busca una cobertura médica está en buena salud ¡no lo recomiendo!

Servicios de odontología

Ortodoncia: con límite de edad y después de un cierto tiempo de permanencia en el plan.

Cobertura de tratamientos en odontología: cobertura en odontología general hasta la cobertura en prótesis e implantes.

Óptica

Desde simples descuentos en lugares adheridos, hasta entregar un par de lentes y de anteojos cada año.

Muchos planes proponen la cobertura de la cirugía refractiva de ojos (operación de miopía, hipermetropía y astigmatismo). Pero las prepagas no lo suelen destacar para no atraer a los que se quieren operar.

Las cuatro raras costumbres argentinas en el ambiente laboral

Las cuatro raras costumbres argentinas en el ambiente laboral

Cuando llegué a argentina en el 2008 y tomé el primer mate amargo lo vi como algo diferente pero no de otro mundo.

Sin embargo, con el tiempo fui adentrándome en la cultura argentina, especialmente en el mundo laboral y sus extrañas costumbres.

1) Llevando (facturas) el primer día

facturas argentina

Facturas Argentinas

Recuerdo que conseguí empleo a los 3 meses de estar en buenos aires en una compañía de tecnología. Para mi sorpresa me dijeron que la persona que ingresaba debía llevar “facturas” el primer día.

Lo primero fue indagar sobre las dichosas facturas, que no son más que piezas de panadería (dulces o saladas) y luego pensar en lo extraño que era ser “el nuevo y tener que llevar algo”. Al principio pensé que era una broma por ser nuevo en el trabajo o por ser extranjero recién llegado… con el paso del tiempo descubrí que no era así. Le pregunté a varias personas sobre el origen de esta rara costumbre pero nadie me pudo dar una respuesta, simplemente “es así”.

Fui cambiando de trabajo en varias ocasiones y durante los últimos 9 años aquí habré cambiado unas 7 veces de empleo, en todas ellas se repitió la costumbre de “llevar algo el primer día”. Eso sí, en algunos trabajos hay compañeros más exigentes que  otros o con “variaciones” de la costumbre, algunos llevaban sanduchitos de miga, empanadas o las clásicas facturas de manteca y de grasa.

2) Llevando (facturas / torta) el día del cumpleaños

De donde vengo el homenajeado no gasta un centavo el día de su cumpleaños, más bien sus familiares y amigos invierten en la fiesta, el pastel, los regalos y demás.

Sin embargo en argentina en el ámbito laboral el día de cumpleaños, quien los cumple, deberá llevar una torta (pastel) o facturas para sus compañeros ¿extraño no? el homenajeado debe compartir.

Los argentinos agradecerán enormemente que las facturas o las tortas tengan un alto contenido de “dulce de leche”, nunca ví gente más feliz que un argentino consumiendo productos que tienen dulce de leche, es como si fuera una droga para ellos.

La relación del argentino con el dulce de leche es bastante obsesiva, encontrarán diferentes variedades de tortas y al menos el 70% de las mismas tienen dulce de leche.

En todo caso, en algunos trabajos (no todos) los compañeros se reúnen y le dan un regalo al homenajeado. (Esto le agrega un poco de cordura a todo el asunto).

3) Adivina … si te vas de vacaciones…  (tenés que traer algo)

Después de trabajar cinco años en la misma compañía también aprendí rápidamente que la persona que se va de vacaciones (sea al interior o al exterior) debe volver con algo del lugar al que fue y compartirlo con todos.

Siempre hay un lugar en toda oficina, una mesita, un puesto vacío o una cocina pequeña donde se dejan las cosas para compartir con todos.

Casi en su totalidad, compañeros, jefes y directivos trajeron algo de sus vacaciones. Pueden ser dulces, chocolates, alfajores, quesos, chorizos u otros productos comestibles.

Como un extraño ritual los argentinos se reunen con apetito alrededor de la mesa, bien sea para comer algo o armar una picada mientras hablan con el viajero sobre su experiencia. Utilizan este espacio para desconectarse del trabajo, conocerse mejor y compartir un rato agradable mientras se llenan la panza.

4) La mateada

Así como el argentino disfruta del dulce de leche, también suele ser fanático del mate, una bebida con múltiples preparaciones.

Lo he tomado de distintas yerbas (marcas) con chorros de limón, hojas de coca, yuyos, con jugo tang (tereré), amargo, dulce, con cáscara de naranja o limón y el más horrendo de todos (con edulcorante,  malditos y más malditos aquellos que le tiran edulcorante al termo… lo siento, tenía que sacármelo…)

El mate es parte escencial de las mañanas argentinas en el comienzo de la jornada laboral, siempre hay el que propone y se anima a armarlo y el que propone para ver quién se anima a armarlo. Casi todas las mañanas alguno comienza el ritual del mate, sacándole el polvillo a la yerba con la palma de la mano húmeda o con algún pequeño colador de cocina y estableciendo el orden de la ronda entre los presentes.

Durante la mateada pueden pasar dos cosas:

  • La inician mientras hablan de fútbol, política, economía o boludeces y extienden la mañana hasta (digamos las 10:30 sin trabajar)
  • La inician mientras laburan como negros porque hay mucho para hacer y cada uno va chupando su mate.

El cebador (quien sirve el mate) usualmente deja trinar su ira con los que van demasiado lento o los que van demasiado rápido, el tiempo promedio para tomarse el mate parece oscilar entre un minuto o minuto y medio, menos que eso o más que eso le puede producir hinchazón de las partes nobles.

La mateada es algo de la cultura argentina que es sumamente extraño, es un vínculo para compartir y no hay distinción de roles pues todos toman de la misma bombilla, sea el jefe o los empleados.

Después de tanto tiempo ya hacen parte de mi rutina, pero apuesto a que no soy el único que lo ve como unas costumbres realmente muy particulares de los argentinos.

Antecedentes Penales Argentinos por Internet

Antecedentes Penales Argentinos por Internet

Si usted ya tramitó alguna vez sus antecedentes penales argentinos de forma presencial alguna vez entonces ahora, de necesitarlos, podrá tramitarlos nuevamente Online. Recuerde, el trámite a distancia es únicamente para aquellas personas que ya lo realizaron con anterioridad de forma presencial al menos una vez (En mi caso yo los había tramitado en 2012 y los pedí online en el 2018).

Únicamente debe ingresar a la página del Registro Nacional de Reincidencia, solicitar el trámite a distancia y seguir los pasos que allí se indican, es sumamente fácil y se puede pagar por internet.

El trámite es PERSONAL y NO REQUIERE GESTORES.

Requisitos

  • El usuario solo podrá ingresar como único documento válido el Documento Nacional de Identidad emitido por el Registro Nacional de las Personas.
  • Solo podrá utilizarse como medio de pago la forma online, a través de Banelco/PagoMisCuentas. El solicitante deberá ser titular de la Red Banelco.
  • Ser mayor de 18 años.

Tipos de Trámite

  • Trámite Común: 5 días hábiles. ($70)
  • Trámite Urgente: 24 horas. ($180)
  • Trámite Muy Urgente: 6 horas ($300)

IMPORTANTE: el plazo del trámite comenzará a regir cuando se hubiera acreditado el pago del formulario elegido en nuestro sistema, esto es en días hábiles de 8 a 18hs.

Formas de Pago

Podrá efectuar el pago del Certificado Digital de Antecedentes Penales a través de “Red Banelco” mediante:

  • Portal Pago Mis Cuentas: www.pagomiscuentas.com
  • El home Banking de los bancos asociados con la Red Banelco.
Acceso al Certificado de Antecedentes Penales:

Una vez iniciado y abonado el trámite, al usuario le llegará un mail a su casilla, en el cual se le informará que se recibió el pago e indicará la fecha y horario que estará disponible su Certificado de Antecedentes Penales. Dicho mail posee un código de solicitud y seguridad que le permitirá, una vez cumplido el plazo del trámite abonado, acceder al Certificado de Antecedentes Penales desde nuestro sitio web www.dnrec.jus.gov.ar. Para ello, debe hacer clic en la opción “Acceda a su certificado de Antecedentes Penales”. Luego, presionar el botón “TRÁMITE A DISTANCIA”. Posteriormente, deberá introducir los códigos requeridos (completar también el código “captcha” en función de las letras y números presentes en la imagen). Finalmente, deberá presionar el botón “Consultar” y de este modo podrá acceder a su Certificado de Antecedentes Penales.

Tramitar Certificado de Domicilio

Tramitar Certificado de Domicilio

El nuevo certificado de domicilio es completamente gratuito, ya no se abona nada.

Para tramitarlo únicamente debemos ir a la comisaría de policía federal de nuestra zona (la que corresponda a nuestro barrio) y solicitarlo, nos pedirán nuestros datos y la dirección del domicilio.

Después de dos a tres días hábiles un oficial de la federal estará visitando el domicilio para verificar que la persona vive allí.

Excepciones del trámite en Córdoba

 

David | Certificado de Domicilio en Córdoba

Hola Miguel; estuve intentando conseguir el Certificado de domicilio en Córdoba y me dicen que hace falta que pague una tasa de $32 ARS por la declaración jurada, y que tengo que ir con 2 testigos a la comisaría a la que pertenezca mi domicilio para hacer el trámite. Además las 2 personas que hagan de testigos, no pueden ser parte de mi familia (obvio), pero tampoco pueden ser familia entre sí…
Ya iré actualizando información según vaya solucionando cosas…
Saludos!!!

Linamosg | Certificado de Domicilio en Córdoba

Para tener el certificado de domicilio, en Córdoba, se debe descargar en la página web de migraciones argentina, una “Declaración Jurada” por la que se debe pagar alrededor de $32 Ars, o conseguirla y pagarla en uno de los Rapipago de la ciudad.
Luego se debe ir a la estación de policía más cercana a la residencia, con la declaración jurada y con dos personas que sirvan de testigo, que no sean parte de la familia. Las persona que yo llevé eran familia entre sí, pero no eran familiares míos; no tuve inconvenientes respecto a eso. Tanto los testigos como uno mismo, deben llevar un documento de identidad. Una vez en la estación, el policía recoge los datos de cada testigo y el de uno mismo; y ese mismo día hace entrega del certificado de domicilio. Para ir más seguro, se sugiere llevar a la estación cualquier recibo de servicios públicos del lugar de domicilio.

Linamosg:

Realmente recuerdo ahora que el formato de la declaración jurada lo busqué directo en la página de la policía de Córdoba, eso es solo como un boleto de pago, contiene código de barras y una vez cancelado se lleva a la estación de policía. http://www.policiacordoba.gov.ar/trs/

El inconveniente con descargarlo de la página es que se necesita DNI, así que por eso lo que hice fue preguntar en uno de los “Rapipago” de la ciudad, solicitarlo y pagarlo ahí mismo.

Miguel:

Linamosg hace referencia a “descargar en la página web de migraciones” una declaración jurada. Yo encontré únicamente ésta DDJJ habría que confirmar si es a la que ella hace referencia.

Vale la pena trabajar o estudiar en argentina en el 2018

Vale la pena trabajar o estudiar en argentina en el 2018

He visto que muchas personas me hacen llegar sus preguntas y entre ellas es bastante común la de “si vale la pena vivir, estudiar o trabajar en argentina actualmente”. Aunque como ya he comentado no respondo más consultas  sí considero importante publicar un artículo sobre el tema.

Para nadie es secreto que la situación de argentina a nivel económico no es buena. Esto de la mano con un gobierno que impulsa la suba de impuestos / tarifas, recorta beneficios, una inflación del 28% y la crisis del dólar no permiten que la situación sea sencilla para las personas que tienen pocos ingresos.

Hay que tener algo claro, la situación general del país es diferente a la situación individual de cada quien. Por ello debo aclarar que “no es que sea imposible vivir en argentina” sino más bien que hay que evaluar desde qué punto se puede vivir y en dónde, los gastos difieren tanto por las ciudades como los barrios donde las personas elijan vivir.

Hay muchos factores que también impactan en el costo de vida en argentina, hay gente que gasta más en comida o sale más a comer, otros gastan más en ropa, otros en fiesta o “rumba”, etc… por eso dar un “presupuesto ideal” de la mano con los problemas económicos del país suele ser muy complicado.

¿Qué significa “qué valga la pena”?

Ahora bien el concepto de “vale la pena estudiar o trabajar en argentina en el 2018” depende de quién lo mire. ¿Vale la pena respecto de qué? ¿Qué significa para mí “valer la pena”? Teniendo en cuenta esa última pregunta cada quién debe sacar sus propias conclusiones.

Por ejemplo, para mí vale la pena viajar a otro país (para empezar), otra cultura, comida, clima, escenario me parece algo muy valioso a tener en cuenta. También pienso que, formarse, estudiar, mejor dicho, adquirir nuevos conocimientos está potenciado por la diversidad cultural presente en el país, encontrarán en diversas facultades estudiantes de diversas nacionalidades, chinos, japoneses, brasileros, colombianos, venezolanos, etc… todos con una cultura y conocimientos distintos que enriquecen esa experiencia, la calidad y cantidad de conocimientos que podamos llegar a adquirir.

La calidad educativa de las universidades públicas y privadas en argentina sigue siendo bastante buena, la Universidad de Buenos Aires (UBA) está entre las 100 mejores del mundo y sus carreras de grado (5 años o más) son completamente gratuitas. Otras universidades como la Universidad Tecnológica Nacional (U.T.N) o la Universidad Nacional  de Córdoba (U.N.C) también son excelentes opciones donde cursar gratuitamente una carrera de grado.

¿Y qué pasa con los costos de vida?

He estado aquí durante los últimos ocho años y he visto subir el costo de vida, la inflación y el dólar de forma continua.

Los aumentos salariales están por debajo de la inflación real y los alquileres a extranjeros son terriblemente altos. Para encontrar algo barato hay que hacerlo por dueño directo o tener suerte con algún conocido.

Por ejemplo yo pago $4.500 ARS de alquiler por un dos ambientes en un barrio céntrico de buenos aires. Para cualquiera que esté aquí ese valor es algo improbable de encontrar. Por otro lado, el mismo departamento en el mismo barrio alquilado para extranjeros estará rondando los $12.000 a $15.000 ARS sin amoblar.

Si están interesados en saber más sobre los alquileres por dueño directo les recomiendo leer este artículo.

Es lógico pensar que no todos van a alquilar un departamento de llegada (dado que es muy díficil encontrar algo para alquilar) entonces seguro van a ir por habitaciones disponibles en hostels o casas de familia, las cuales pueden estar entre los $4.000 (habitación individual con baño compartido) a los $7.000 ARS (habitación individual con baño privado).

En alimentación para dos personas y comprando en un supermercado (Coto) que no es el más barato, un mercado para el mes puede rondar los $7.000 ARS,  ahora, comprando en almacenes de cadena como Día se pueden ahorrar mucho dinero y hacer las mismas compras por un precio mucho menor, calculo unos $4.500 ARS, eso sí las marcas disponibles de productos tal vez sean diferentes.

Mucha gente pretende viajar con el presupuesto más apretado, digamos $15.000 ARS, viviendo en el lugar más barato, comiendo lo más básico y ahorrando todo lo que puedan para no pasar de ese número. Esto no sería algo recomendable dado que, en caso de pasar algo y no contar con seguro de salud o ante imprevistos como un robo o pérdida de documentos podrían encontrarse en aprietos económicos.

Yo recomendaría, si fuese posible, los siguientes presupuestos mensuales en estas ciudades:

  • Gran Buenos Aires / La Plata: $12.000 ~ $15.000 ARS (dependiendo de la zona)
  • Capital Federal: $18.000 ~ $22.000 ARS (dependiendo de la zona)
  • Córdoba: $14.000 ARS ~ $17.000 ARS(dependiendo de la zona)

Está claro que son muchas las variables que afectan un presupuesto, pero si quieren tener un número apróximado estos son los valores que yo creo que van por ciudad, habrá gente que vive por menos y otros por más. También recomiendo darle un vistazo a este artículo para entender mejor cómo alquilar y cuánto cuesta alquilar en argentina.

Entonces si me preguntan ¿Vale la pena trabajar o estudiar en argentina actualmente? Yo respondería que sí, pero es importante contar con un presupuesto para poder estar cómodamente y no pasar un rato amargo. Por otro lado no olviden pensar que no a todo el mundo le gustó argentina, conocí personas que llegaron con muchas y ilusiones y luego se fueron decepcionadas porque no les gustó la ciudad, les parecía caro o simplemente no era lo que esperaban.

 

Mi primer trabajo en Argentina

Mi primer trabajo en Argentina

Puede ser todo un desafío conseguir el primer trabajo en argentina (o no) eso dependerá de una serie de factores y la trayectoria personal de cada quien, en todo caso, les voy a contar sobre mi primera experiencia laboral en argentina siendo extranjero.

Llegué el 3 de noviembre de 2009 a Argentina, el 22 de febrero ya estaría en el proceso de selección de la compañía y para el 9 de Marzo de 2010 tendría la oferta laboral de mi primer empleo, es decir casi 5 meses después. Esta fue la propuesta formal previa a la contratación:

Estimado Miguel,
por medio de este mail te hago llegar una propuesta de trabajo en XXXXXXX. Esta propuesta es ad referéndum del examen preocupacional y del chequeo de referencias profesionales que son parte de nuestro proceso de selección. Estamos muy interesados en contar contigo para conformar nuestro equipo de trabajo y sabemos que es una apuesta importante para ti, por lo cual queremos ayudarte a concretarla y estamos a tu disposición ante cualquier duda.

El rol que te proponemos es como parte del equipo de trabajo de Soporte e Infraestructura de XXXXXXX en la Argentina.
En cuanto a las condiciones, te proponemos lo siguiente:
– Empleo en relación de dependencia por convenio Colectivo de Comercio
– Horario: esquema de 6 hs a coordinar la franja horaria
– Fecha de inicio: a acordar contigo, apenas puedas (lo antes posible)
– Sueldo bruto (antes de los descuentos impositivos, sindicales y previsionales, incluyendo los acuerdos colectivos vigentes): $ 2.086.- por una jornada de 6hs. de trabajo. Los montos que excedan los determinados por el CCT Comercio según tu categoría serán liquidados bajo el concepto de “a cuenta de futuros aumentos” y podrán ser absorbidos frente a posteriores acuerdos sindicales o aumentos legales que así lo dispongan.
– Lugar de trabajo: con base en nuestras oficinas de xxxxxxxx, Ciudad de Buenos Aires
– Cobertura médica: Según convenio Colectivo (OSECAC)

Voy a pedirte que me avises si recibiste el mail y me digas si podemos contar con una respuesta de tu parte, por sí o por no, lo antes posible. En base a eso, avanzaríamos con los pasos restantes en el proceso de incorporación.

Antes de terminar, quiero expresarte que tenemos muchas expectativas con tu incorporación a  XXXX y estoy seguro que de aceptar, ambas partes estaremos haciendo una excelente apuesta a futuro.

Seguimos en contacto!

Saludos,

Mónica

Pero hay un “antes” para que esa oferta fuese posible…

Llegar a Argentina y cómo busqué trabajo

Durante los primeros 3 meses me ocupé de realizar toda la documentación necesaria para mi estadía legal en argentina, lo que incluye:

Además en ese tiempo, registré mi CV en diferentes páginas web para buscar empleo.

En los primeros meses ya había recibido varias ofertas de trabajo pero no podían contratarme si no contaba con la documentación necesaria.

Finalmente, después de mi cita en migraciones para tramitar la Residencia Temporaria (3 meses después de mi llegada) ya tenía todos los documentos.

Gracias a que había registrado mi CV (hoja de vida) en diferentes páginas web pude recibir esa oferta laboral.

El perfil, experiencia laboral previa y estudios

Conseguir empleo legalmente con pasaporte es imposible, se requiere el CUIL y una residencia válida en el país. También es importante tener algún curso o experiencia laboral.

Cuando llegué únicamente contaba con un título terciario, fue una carrera de dos años en el S.E.N.A llamada “Técnico Profesional en Ofimática”,  esta carrera ya no existe más en la institución, terminó de impartirse en el año 2010 apróx.

También había realizado diferentes cursos en el SENA Virtual:

  • Programación de páginas web en HTML
  • CRM La administración de la relación con los clientes
  • Flash – Animación en 2D
  • Fundamentación de ensamble y mantenimiento de computadores
  • Informática Microsoft Word e Internet
  • Manejo de Herramientas y Correo Electrónico

Con esta pequeña carrera y los cursos cortos ya tenía un CV más “abultado” y conocimientos asociados a lo que estudié que me servirían más adelante.

En cuanto a experiencia laboral tenía:

  • Dos meses de experiencia como archivista en Colmedica
  • Un año y 3 meses de experiencia en Soporte de Infraestructura

Básicamente NO llegué con un CV en blanco, sin experiencia y sin estudios.

La contratación

mi primer trabajo en argentina

Mi primer día de trabajo en argentina

El proceso fue muy simple, como ya contaba con todos los documentos simplemente fui a los exámenes médicos requeridos por la empresa y presenté la documentación.

Ellos verificaron la experiencia laboral previa, llamaron a Colombia y contactaron a mis ex-empleadores para verificar las referencias.

Tomaron como válidos mis estudios y cursos, no fue necesario apostillar estos documentos ni tampoco convalidarlos (al menos en mi caso que es sistemas, para otras carreras como leyes o medicina es obligatorio).

El título de la carrera sí lo entregué apostillado, consideré que al no ser un curso corto este sería de mayor importancia tenerlo apostillado.

Espero que les sea de utilidad esta experiencia, si están interesados pueden ver mi perfil profesional en Linkedin o en mi sitio web personal para conocer qué pasó después de ese primer empleo.

 

Darme de baja de telecentro

Darme de baja de telecentro

Una de las pesadillas en argentina es tener que darse de baja de telecentro telefónicamente.

Por la zona donde vivo la conexión de coaxil de telecentro es muy inestable (cada vez que llueve) o cada tanto hay cortes del servicio. Claramente el cable coaxil es fácil de “hackear” porque lo cortan y te extienden más conexiones (muy distinto si fuese cobre de par trenzado o fibra óptica), en todo caso los técnicos de telecentro me confirman que sí hay conexiones ilegales que afectan las instalaciones por la zona.

Después de no tener servicio por más de 15 días (ni teléfono ni internet “número de reclamo: #SU63802542) pedi la baja del servicio.

Este cliente de telecentro expresó lo que muchos sentimos:

Problemas para dar la baja

  • El primer tropiezo es que solo puedes dar de baja el servicio entre el 1° y el 15 de cada mes. (Esto es completamente legal, eso sí, como tenemos que pagar el mes en curso el servicio debe quedar habilitado durante todo el mes).
  • En segunda instancia no te dan la baja sin todas las facturas abonadas (a pesar de no haber tenido servicio y haber solicitado la baja con el descuento por el tiempo sin servicio).

En lo segundo Telecentro opera de forma completamente ilegal según la ley de defensa al consumidor (véase):

c) Rescindir el contrato con derecho a la restitución de lo pagado, sin perjuicio de los efectos producidos, considerando la integridad del contrato.

ARTICULO 10 quáter: Prohibición de cobro. Prohíbase el cobro de preaviso, mes adelantado y/o cualquier otro concepto, por parte de los prestadores de servicios, incluidos los servicios públicos domiciliarios, en los casos de solicitud de baja del mismo realizado por el consumidor ya sea en forma personal, telefónica, electrónica o similar.

  • El tercer obstáculo con “sub obstáculos” es llamar al 6380 9500 de telecentro:
    • “Lo sentimos todos los circuitos están ocupados”
    • O te contesta una grabación “todos nuestros operadores están atendiendo a otros clientes”
    • O te contesta la grabación “bienvenido a telecentro, persione 2 si es cliente” cuando presionas “2” no pasa nada.
    • Repetir este proceso hasta que consigas hablar con un humano
  • Finalmente al hablar con una persona de telecentro:
    • Te piden todos los datos del titular de la cuenta
    • Te ponen en espera para comunicarte con el área de fidelización
    • Tenés que esperar entre 20 a 40 minutos dependiendo de la cantidad de gente que está en espera
    • Cuando te contesta la persona de fidelización:
      • A) Logras hacer la baja
      • B) Te cortan el teléfono
    • Repetir el proceso hasta conseguir la baja

Realmente comunicarse por teléfono y lograr la baja es una pesadilla.

Opciones para darse de baja con telecentro

  1. Poner la queja en TuQuejaSuma  lo que viene a ser muy parecido a enviar un correo electrónico a clientes@telecentro.com.ar (esta opción fue la que me funcionó).
  2. Escribir a los correos: clientes@telecentro.com.ar; serviciotecnico@telecentro.com.ar; sucursalonline@telecentro.net.ar; ventas@telecentro.com.ar pidiendo la baja
  3. Hacer el reclamo ante Defensa del Consumidor llenando el formulario web.
  4. Enviar una carta documento a la dirección de telecentro que figura en la factura informando sobre el deseo de la baja del servicio.

Hay que anotar todos los números de reclamo y contacto a servicio al cliente, los números de la baja y las fechas, toda la información es importante porque suelen dilatar el trámite, de ese modo si te pasás otro mes te cobran.

Aunque pedí que me reintegraran el dinero por los 21 días sin servicio me dijeron que no es posible porque “no voy a continuar con el servicio y el reintegro solo es posible a través de una próxima factura”. Con lo cual si bien se robaron esa plata al menos ya pude procesar la baja y en el mes siguiente pasan por mi casa a buscar el modem para darle cierre a este infierno.

Encontrarán mil guías y reclamos a telecentro para hacer la baja (no son los únicos afectados por el terrible servicio y la pésima atención al cliente de telecentro).

Después de que realicé el proceso de la baja

Cuando realicé mi queja en tuQuejaSuma  agregué todos los detalles incluyendo números de ticket de telecentro y  el número de reclamo ante defensa del consumidor (que realicé vía web). Una hora después me contestaron a través de esa web:

ESTIMADO CLIENTE

Mediante la presente,le informamos que hemos derivado su reclamo de baja al sector de fidelizacion para dar curso a su pedido.Le pedimos aguardar contacto de dicho sector.Ante cualquier duda y/o consulta comuniquese 6380-9500.

atte

saludos cordiales
xxxxxxxxxxx
Atención al Cliente
Telecentro S.A.
clientes@telecentro.net.ar
web: www.telecentro.com.ar
Tel: 6380-9500

Casi al mismo tiempo fui llamando al número 6380 500 y después de 16 minutos de espera (la llamada donde me cortaron tuve 32 minutos de espera) al hablar con el área de fidelización me indicaron que habían recibido el reclamo al correo “clientes@telecentro.com.ar” y que el número de gestión era SU64277315.

Dos horas después me llaman de Telecentro a mi celular y me atienden (bastante bien la verdad) indicándome que en el transcurso del día me van a dar el número de la baja por correo (que puede llegar a la casilla normal o spam) y que esté atento porque ese número es el que indica que se procesa la baja.

Luego me indicó que se pondrán en contacto los técnicos para coordinar la entrega del equipo. Cuando pregunté nuevamente por el tema del reintegro por los días sin servicio (porque pagué sin haber tenido el servicio de todas formas) me indicaron que sí es posible que me hagan una nota de crédito pero solo después de completar la baja (entregado el equipo).

Aún no sé si voy a tener una devolución de crédito a favor, la persona que me atendió telefónicamente me dijo que no era posible, luego cuando me llamaron me indicaron que sí se podía, aún no lo sé, lo que sí me acalaró es que tenga a mano todos los números de reclamo para que lo evaluen.

Tres horas más tarde (también les había escrito por facebook) me respondieron:

Miguel, buenas tardes! Podrías confirmarnos tu número de cliente o DNI y verificamos tu reclamo.

Y ahi estamos, parece que logré procesar la baja, lo importante a rescatar es que telefónicamente es un proceso más difícil y te van a intentar convencer con promociones y descuentos para que te quedes, también me cortaron la llamada en el proceso y bueno, los tiempos de espera largos para poder comunicarse con una persona o al menos con una maquina.

También al día siguiente te mandan una “encuesta de satisfacción”:

Y además te envían un correo de telecentrofidelizacion@telecentro.net.ar para que te bonifiquen todo un año al 50% el servicio. El tema es que si le das clic al enlace te cancelan la baja y otra vez queda dado de alta el servicio teniendo que repetir el proceso de baja.

De todos modos telecentro sigue pasando por arriba de la ley al obligar el pago de las facturas impagas para poder procesar las bajas, así que recomiendo no contratar este servicio.

Ofertas de empleo falsas para mujeres en argentina

Ofertas de empleo falsas para mujeres en argentina

Es normal que casi todos los estudiantes extranjeros que vienen a argentina busquen algún empleo provisorio de forma ilegal mientras esperan su documentación para trabajar legalmente. Para las mujeres hay que tener especial cuidado con las ofertas y promesas de trabajo ilegales que circulan por diversas redes.

Casos notables

Esto sucede en toda la argentina, no es un caso exclusivo de alguna ciudad.

Bahía Blanca: Un hombre de 36 años contacta a una chica de 14 años a través de facebook y le ofrece trabajo como niñera, luego la golpea y la viola. Ver noticia.

Moreno / Buenos Aires: En una oferta ofrecida también por facebook en un grupo llamado “busco laburo”  Sergío Ramirez (35 años) le ofrece trabajo a una chica de 19 años como niñera y para tareas del hogar. Una vez llega la viola y mantiene cautiva por 5 horas hasta que ella logra escapar. Ver noticia.

Hudson / Buenos Aires: Un hombre de 81 años le ofrece alojamiento y un sueldo de 10.000 pesos a una chica de 19 años, la viola y mantiene cautiva por 5 días hasta que la victima logra denunciar. Ver noticia.

Córdoba: Buscaban asistentes y secretarias para una empresa constructora en la ciudad de Córdoba. Pedían secundario completo, experiencia mínima y muy buena presencia. Ofrecían sueldos de ocho mil a 20 mil pesos. Resultó ser un plan para trata de blancas. De esta se salvaron 20 chicas. Ver noticia.

Mar del Plata: Un hombre que ofrecía “trabajo” por Facebook a chicas como modelo quedó detenido. Ver noticia.

Buenos Aires: Un hombre que ofrecía trabajo mediante la red social Faceook, engañó a una chica de 19 años, la llevó a su vivienda de Moreno y la sometió sexualmente en reiteradas oportunidades, la castigó y amenazó con matarla, para luego arrojarla a la calle. Ver noticia.

Mendoza: A través de Facebook un hombre ofrecía trabajo en un supermercado a mujeres a cambio de sexo. Al menos cuatro jóvenes denunciaron haber sido víctimas del engaño. Ver noticia.

Neuquén: Una joven neuquina denunció que un conocido estafador de Cipolletti ofrecía trabajo a cambio de sexo. El hombre se defendió y dijo “que la Fiscalía investigue”. Ver noticia.

En redes sociales

Mayara Gonzaga Dias: Ella está en búsqueda de empleo como secretaria y le ofrecen trabajos con intenciones “sexuales”. Ver publicación original en facebook.

Este es su mensaje en facebook (traducido):

Buenas noches gente!

Estoy buscando empleo hace ya un tiempo sea en lo que tengo experiencia que es recepción o secretaria administrativa como en otras áreas. Pero desde que comencé a buscar solo he recibido este tipo de “ofertas”. El de la foto de abajo al menos fue directo al punto, ya vi algunos que dan “ofertas de empleo” que parecen reales, ser algo serio y uno cree, agenda la entrevista, organiza todo pero cuando llegas te hacen toda una oferta totalmente diferente de lo que había propuesto antes (propuestas indecentes). No se si esto es por el hecho de ser extranjera y “querer usarme”  o “creer que soy idiota”.

Respeto a quienes aceptan ese tipo de trabajo porque cada quien decide que hacer con su vida. Solo se que las chicas necesitamos tener cuidado cuando vamos a buscar trabajo… Vine con la intención de dejar esta alerta.

Gracias por su tiempo.

Así como estos casos hay muchos más donde las ofertas de trabajo en negro se pueden convertir en una tragedia para las mujeres que están buscando empleo en argentina.

Otro tipo de ofertas que está rondando las redes sociales tiene que ver con dar hospedaje y comida a cambio de “favores sexuales” a las chicas que vienen a estudiar a argentina.

Todas estas personas aprovechan las necesidades económicas de las mujeres, bien puede ser directamente o a través de engaños, en todo caso hay que tener mucho cuidado.

Alquilar por dueño directo en buenos aires

Alquilar por dueño directo en buenos aires

Si hay algo que es difícil para cualquier extranjero que viene a argentina es alquilar un departamento. Más allá de que los precios de alquiler en la ciudad de buenos aires tienden a ser muy altos por la cantidad de turistas y estudiantes extranjeros que vienen a la ciudad, también los requisitos que piden quienes alquilan complican muchísimo el encontrar vivienda.

La “garantía propietaria” es algo que piden los dueños de los departamentos en argentina para alquilar. Esto viene a ser un familiar que posea propiedad en argentina (o buenos aires) y que pueda respaldar la deuda en caso de que el inquilino no quiera pagar el alquiler. Algo así como un “codeudor”.

Como se imaginarán la mayoría de quienes venimos a argentina no tenemos familiares y mucho menos dueños de propiedades aquí.

Dado que la opción más económica para alquilar un departamento es por dueño directo entonces nos vamos quedando con estas opciones:

  • Dueños directos que acepten seguro de caución
  • Dueños directos que acepten recibo de sueldo
  • Dueños directos que acepten seguro de caución + recibo de sueldo
  • O un dueño directo que no pida ninguna de las anteriores

Los seguros de caución vienen a ser aseguradoras de la mano de un banco que ofrecen eso mismo un “seguro” en caso de que un inquilino no quiera pagar, entonces de alguna manera “respaldan” esa posible deuda. Para tener un seguro de caución es necesario trabajar en blanco y tener recibo de sueldo.

¿Dónde encontrar ofertas por dueño directo?

Una de las primeras opciones hace unos años era buscar en el sitio web solodueños, el problema de esa plataforma es que si bien antes eran solo dueños directos ahora es una mezcla de “todo” y es difícil encontrar los anuncios reales de un dueño directo, también muchas veces hay anuncios que no lo aclaran y terminan pidiendo garantías de todo tipo. Aquí se pierde mucho tiempo buscando y de lo poco que hay es tener la suerte que alguien no se haya adelantado ya.

Una segunda opción es a través de grupos de facebook. Aquí el problema es que usualmente hay muchas estafas con los alquileres, por ejemplo pedir dinero por adelantado o fingir una entrega de llaves y robarse el dinero de ingreso al departamento. Si bien hay muchos dueños directos “honestos” también podemos caer en alguna estafa, de eso ya hablamos en este artículo.

Una opción muy buena es la del sitio ListadoDirecto que es una página web que recopila información de dueños directos y te envían por mail los datos de contacto incluyendo qué tipo de garantías pide el dueño. Ahorra mucho tiempo ya que podemos filtrar por aquellos dueños que no piden garantía, solo recibo de sueldo o seguro de caución. La mejor parte es que al tener los dato de un dueño directo podemos charlar con él/ella y tratar de llegar a un acuerdo. El servicio tiene un costo ínfimo desde $5 pesos diarios y si no estamos satisfechos nos devuelven el dinero.

Otra cosa que me ha gustado mucho de ListadoDirecto es que te ofrecen toda la información sobre las condiciones del alquiler (cuánto serán los aumentos, expensas y costo mes a mes) lo cual está buenísimo saber antes de alquilar ya que muchos dueños directos (al no haber un contrato de por medio) pueden cambiar las reglas de juego a su antojo.

Si no lo sabías por la inflación en argentina los alquileres sufren ajustes anuales entre el 10% y el 30%, siempre es importante saber cuánto nos van a aumentar el costo del alquiler dado que normalmente los contratos para alquilar un departamento son a 2 años.

A través de páginas como Argenprop o Zonaprop también suelen publicarse anuncios por dueño directo, de todos modos suele pasar lo mismo que con la página de solo dueños, muchos de los anuncios no dan todos los requisitos y se pierde muchísimo tiempo llamando a cada opción, en muchos casos las mejores opciones ya están tomadas.

¿Qué cosas a considerar cuando alquilamos por dueño directo?

Bien aunque ya mencioné algunas vamos a listarlas nuevamente para tener un “check-list” de lo que debemos siempre tener en cuenta al momento de alquilar un departamento:

  • Cuánto será el costo de ingreso
  • Cuánto costará mes a mes el alquiler
  • Cuánto cuestan las expensas
  • Qué servicios ya vienen o no incluídos
  • Cuáles serán los aumentos/ajustes anuales por inflación
  • Verificar las instalaciones eléctricas y de agua del departamento
  • Si viene o no amoblado o semi-amoblado

Si nunca has alquilado un departamento en argentina podrías llevarte varias sorpresas, es importante que discutamos en detalle cada uno de estos “items”.

El costo de ingreso: El primer mes usualmente es más costoso, esto se debe a que algunos dueños suelen pedir un “depósito de seguridad”, mes en curso y mes por adelantado o alguna comisión. Esto es muy variable pero suponiendo que un alquiler cueste $6.000 ARS mensuales, el primer mes podría llegar a salir hasta $18.000 ARS. Es importante preguntar cuánto cuesta el ingreso al departamento.

Alquiler y Expensas: Una cosa es el alquiler que le pagamos al dueño y otra cosa las “expensas” que vienen a ser los gastos administrativos del edificio “administración”. Si vivimos en un departamento estaremos pagando mes a mes el alquiler + administración.

Servicios: Es importante definir antes de alquilar si los servicios como agua, luz, teléfono, Internet o ABL ya están incluídos en el costo del alquiler, en caso de que no sea así tendremos que pagar mes a mes: alquiler + administración + servicios.

Aumentos por inflación: Esto es una práctica legal y muy común donde un dueño puede aumentar anualmente entre el 10% y  30% (es su decisión cuánto aumentar) el alquiler (las expensas también pueden aumentar pero eso está definido por la administración del edificio, no por el dueño). Es importante preguntar al dueño del departamento cuánto será el aumento para el próximo año y evitarnos una sorpresa. En la página Alquiler dueño directo te avisan de antemano cuánto será el aumento lo cual viene muy bien.

Verificar todo antes de alquilar: Es importante fijarse en las instalaciones eléctricas, probar los ventiladores, llaves de agua, gas, calefón (de haberlo) y en general antes de dar el pago inicial. Usualmente los inquilinos deben pagar por los daños del departamento, si algo ya viene en mal estado o dañado pasará a ser nuestra responsabilidad. Lo mismo aplica para los muebles, que las sillas, mesas, puertas de armarios y demás se encuentren en condiciones.

Los dueños directos son la mejor opción al momento de alquilar en buenos aires porque tienen las ofertas más económicas, las inmobiliarias o los servicios de alquiler para extranjeros más conocidos como (alquileres temporarios) siempre buscan comisiones y precios muy altos. Si bien es un tema de paciencia siempre nos va a beneficiar el bolsillo alquilar por este medio que por otro.